Grasellenbach: Einfamilienhaus in ruhigster Lage * neuwertig

Einfamilienhaus

2

593 m³

ja

3,57 % Käuferprovision

30 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

nein

ja

ruhige Gegend

3 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

2021

gehoben

2001

nach Absprache

Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 13.08.2017 bis 13.08.2027

B

58 kWh/(m²*a)

ja

2020

Ein wunderschönes Haus für die Familie in ruhigster Lage in Grasellenbach OT.
Es handelt sich um ein fast neuwertiges Fertigteile-Haus von der Firma Massa, die bekanntlich sehr gute Qualität liefert. Nach Modernisierung vor 2 Jahren befindet sich das Haus wieder im fast neuwertigen Zustand!. Das Dachgeschoss wurde erst 2018 ausgebaut, wo eine zweite kleine Wohnung geschaffen werden könnte, mit separatem Bad und Anschlüssen für eine zweite Küche als Teil des Wohn-Essbereichs, darüber hinaus befinden sich hier zwei Schlafzimmer oder Kinderzimmer.
Im Erdgeschoss, welches 2021 modernisiert und umgebaut wurde befindet sich der einladende, offene Wohn-/Essbereich, welcher zur Küche und Eingangsbereich offen gestaltet wurde, außerdem gibt es hier ein zweites Bad und ein Schlafzimmer.
Das Erdgeschoss ist mit schönem Vinylboden ausgelegt, das Badezimmer hell gefliest. Es wurde ein Kaminofen mit einem Edelstahlkamin eingebaut, welcher das ganze Erdgeschoss zu beheizen vermag und eine sehr gemütliche Atmosphäre schafft. Aus dem Wohnzimmer gelangt man durch die Terrassentür nach draußen in den neuen, sehr schönen Wintergarten.
Der Zugang zum Haus wurde überdacht und ist somit vor Regen und Wind geschützt, bietet auch die Möglichkeit das Kaminholz zu lagern.
Es gibt zwei Garagen, zwei Stellplätze davor und zwei weitere Parkmöglichkeiten, auch für ein Gartenhäuschen gibt es genügend Platz auf dem 510 m² großen Grundstück mit einer fast unendlichen Aussicht ins Grüne.

Einfamilienhaus oder zwei kleinere Etagenwohnungen möglich
Einbauküche
zwei Bäder,
3 Schlafzimmer,
2021 modernisiert,
neue Gastherme,
Außengastank,
2 Garagen + 2 Stellplätze + weitere
überdachter Hauszugang,
neuer Wintergarten
schöner Garten mit Aussicht

In absolut ruhiger Lage in Grasellenbach, Ortsteil Litzelbach.
Grasellenbach ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße mit ca. 4000 Einwohnern. Überregional bekannt ist sie als Standort eines Siegfriedbrunnens. Der Verwaltungssitz befindet sich im größten Ortsteil Hammelbach.
Litzelbach ist nach dem Ortsteil Tromm mit rund 160 Einwohnern der kleinste Ortsteil der Gemeinde Grasellenbach im südhessischen Kreis Bergstraße.

Gerne bieten wir Ihnen weitere Informationen zu diesem tollen Objekt und auch gerne einen Besichtigungstermin.
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Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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