Lützelbach - Breitenbrunn: Süßer Bungalow mit Garten für Senioren oder kleine Familie

Einfamilienhaus

1

651 m³

ja

3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision

71 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

2018

normal

1991

nach Absprache

Fliesen, Laminat, Parkett

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 17.04.2023 bis 16.04.2033

E

141 kWh/(m²*a)

ja

1991

Willkommen im charmanten Bungalow in ruhiger Lage! Dieses entzückende Häuschen ist perfekt für ein Rentnerehepaar oder eine kleine Familie.

Wohnfläche im Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Küche samt Theke, ein gemütliches Elternschlafzimmer und ein Kinder-/Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Im UG bietet es die Möglichkeit für zwei weitere Wohn- oder Hobbyräume, die aktuell als Aufbewahrungsräume genutzt werden.

Ein schöner kleiner Garten umgibt das Haus, während die große Terrasse mit Erweiterungspotenzial einen Blick in den grünen Garten ermöglicht und zum Verweilen einlädt.

Zum Haus gehört eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz, um Ihren Parkbedarf zu decken.

Ein liebevoll angelegter Vorgarten verleiht dem Haus einen einladenden Charakter.

Zwei Zugänge - eine Treppe und eine Rampe - für eine seniorengerechte Nutzung.

Bauweise: Das Haus wurde 1991 in Holzständerbauweise erbaut. Die Außenwand ist verklinkert und gut gedämmt, was zu einem geringen Energiebedarf führt und Ihrem Geldbeutel zugutekommt.

Das Badezimmer wurde 2018 renoviert und mit einer modernen Bodenebenen Dusche ausgestattet, für einen zeitgemäßen Komfort.

Ein perfektes Zuhause mit durchdachtem Grundriss, charmantem Garten und modernen Annehmlichkeiten. Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie, warum dieses Haus Ihr neues Zuhause sein könnte!

- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC
- Böden teilweise gefliest, Laminat und Vinyl belegt
- Möglichkeit zum Ausbau für 2 weitere Räume im Untergeschoss
- Treppenlift von Keller ins EG
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Außen Stellplatz
- Öl-Zentralheizung
- Bungalowbauweise

Breitenbrunn ist neben Lützel-Wiebelsbach, Haingrund, Rimhorn und Seckmauern einer der fünf Ortsteile der Gemeinde Lützelbach im südhessischen Odenwaldkreis.
Der kleine Ort liegt, von bewaldeten Höhen des Odenwalds umgeben, im Süden des Gemeindegebiets von Lützelbach in dem Talkessel des oberen Breitenbachs, der nach Norden bei Rai-Breitenbach der Mümling zufließt. Die Gemarkung ist zwischen 220 und 420 Meter Höhe gelegen.

Bitte kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin unter Angabe Ihrer Telefonnummer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.