Brombachtal: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in Langenbrombach

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision

89 m²

Wanne, Fenster

4

1

2

ja

ja

ja

voll unterkellert

2 x Außenstellplatz; 2 x Garage

Fernblick

normal

1973

sofort

Linoleum, PVC, Teppichboden

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses geräumige Einfamilienhaus mit schönem Garten kann demnächst schon Ihr Eigen sein!
Dieses 1973 massiv gebaute Haus verfügt über zwei Wohnetagen und einen Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich, welcher sich direkt neben der Küche befindet, ein Schlafzimmer und ein Gäste-/Kinderzimmer, außerdem das Bad und ein Gäste WC. Aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gibt es Zugänge zur Loggia.
Im Dachgeschoss sind es 4 Räume, davon sind zwei Zimmer recht groß, und zwei etwas kleiner, hier könnten aber ein separates Badezimmer oder eine zweite Küche entstehen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist aufgrund der leichten Hanglage zum Garten hin bodeneben, hier könnte eine Einliegerwohnung errichtet werden. Aktuell befindet sich hier ein großer HWR und eine Kellerküche.
Darüber hinaus gibt es Aufbewahrungsräume und eine Werkstatt.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt jedoch modernisierungs-/renovierungsbedürftig.
Zum Anwesen gehört eine große Doppelgarage. Hinter der Garage befindet sich ein Gästezimmer bzw. ein Raum der auch als Party- oder Hobbyraum genutzt werden könnte.
Im Garten finden Sie ein Gartengerätehäuschen und einen gemauerten Stellplatz für ein Wohnmobil. Der Garten ist geräumig und pflegeleicht angelegt.

Massive Bauweise
6 Zimmer
Küche
Bad + Gäste WC
Keller
Doppelgarage
Hobbyraum
großer Garten

Das Haus befindet sich im Brombachtal, im Ortsteil Langenbrombach.
Brombachtal (odenwälderisch Bromisch) ist eine Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis. Der Sitz der Gemeindeverwaltung liegt im Ortsteil Kirchbrombach.
Brombachtal liegt im Zentrum des Odenwalds in der Nähe von Bad König. Drei der fünf Ortsteile der Gemeinde liegen im Einzugsbereich des Brombachs, der so für Brombachtal namensgebend wurde. Höchste Erhebung im Gemeindegebiet ist im Westen der 443 Meter hohe Heidelberg im Böllsteiner Odenwald. Der tiefste Punkt mit etwa 185 Meter liegt im Osten in der Mümlingniederung am Straßenrand der Bundesstraße 45, die hier die Gemeindegrenze bildet.

Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin dieser schönen Familienimmobilie. Bitte schreiben Sie uns hierzu eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns bei Ihnen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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