Erbach: Schönes Baugrundstück mit traumhafter Aussicht in Erbach OT Günterfürst

Wohnen

erschlossen

Nachbarbebauung

sofort

Wohngegend

Fernblick

ja

5,95% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision

Das Grundstück hat eine rechteckige, fast quadratische Grundstücksform in Nord-/Südausrichtung.
Das Grundstück selbst liegt auf einem erhöhten Plateau ist nahezu komplett eben. Eine Hanglage existiert nur bei der Zufahrt von der Straße auf das Grundstück.
An der Ostseite des Grundstückes befindet sich ein Gartenhäuschen, ansonsten ist es derzeit mit Rasen bewachsen.

Die Versorgungsleitungen befinden sich alle in der Straße unterhalb des Grundstückes. Es wurden jedoch bereits Lehrrohre bis aufs Grundstück verlegt.

Es existiert kein Bebauungsplan, es gilt als Vorgabe Nachbarschaftsbebauung.

Günterfürst ist ein Stadtteil von Erbach im südhessischen Odenwaldkreis mit etwa 700 Einwohnern.
Es liegt im Odenwald rund zwei Kilometer südlich der Kernstadt Erbach und westlich der Mümling auf einer Anhöhe inmitten einer Rodung 320 m über dem Meeresspiegel.

Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises.
Das Stadtgebiet von Erbach liegt im Buntsandsteingebiet des Odenwaldes. Hier nimmt es das südliche obere Ende des in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Talzuges der Mümling ein und reicht im Westen und Osten bis zu den acht Kilometer voneinander entfernten Höhenlagen, die das Mümlingtal vom Mossautal in der einen Richtung und vom Mudtal sowie dem Ittertal in der anderen Richtung scheiden. Entlang der Mümling zieht sich das Stadtgebiet vom Michelstädter Stadtrand im Norden siebeneinhalb Kilometer weit bis zum Marbach und dem Himbachel im Süden.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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