Michelstadt: INVESTOREN aufgepasst - großes, ebenes Baugrundstück in Michelstadt Steinbach

Wohnen

erschlossen

Bauland ohne Bebauungsplan

Büro, Doppelhaus, Einfamilienhaus

0,40

0,80

sofort

ja

5,95 % Käuferprovision

Dieses schön und ruhig gelegene Grundstück in Michelstadt Steinbach, welches aus mehreren Flurstücken besteht, bietet Platz für die Bebauung mit Doppelhaushälften oder Ein- bis Zweifamilienhäusern (laut FNP).

Zulässig zur Bebauung sind Wohngebäude und Doppelhaushälften mit max 2 Wohnungen. Ebenso könnten hier nicht störende Büro- und Praxisräume entstehen. (laut FNP)

Die ruhige Gegend eignet sich, auch durch die Nähe zur Natur, gut für Familien mit Kindern. Ebenso natürlich für alle, die es gerne ruhig und naturnah mögen.

Das Grundstück ist teilweise versiegelt, da an dieser Stelle früher eine Gelatinefabrik stand. In der Mitte läuft ein derzeit verrohrter Bach. Der Wunsch der Stadt ist es jedoch, diesen wieder freizulegen.
Am Bachlauf ist dann ein dichtes Uferghölz mit standortgerechten Gewächsen anzupflanzen.

Es handelt sich hier um verschiedene Grundstücke, die nur zusammen verkauft werden. Hierzu gehören auch eine landwirtschaftliche Fläche mit 513 m² und auch ein Grünstreifen mit 265 m². Dieser Grünstreifen verläuft hinter einem Wohngebiet und grenzt an 4 bebaute Grundstücke an.

Die Fläche des Baugrundstücks beträgt 3744 m².

Steinbach ist ein Stadtteil von Michelstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Steinbach ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Bahnhof in Michelstadt ist mit hoher Taktung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die B45 und B 47 erreicht man ebenfalls in wenigen Minuten.

Überregional bekannt ist der Ort durch die Einhardsbasilika und Schloss Fürstenau.

Steinbach gehörte zum Amt Fürstenau der Grafschaft Erbach-Fürstenau, die mit der Mediatisierung 1806 Teil des Großherzogtums Hessen wurde. Ab 1822 gehörte Steinbach zum Landratsbezirk Erbach, ab 1852 zum Kreis Erbach (ab 1939: „Landkreis Erbach“), der – mit leichten Grenzberichtigungen – seit 1972 Odenwaldkreis heißt. Zum 1. Oktober 1936 wurde die nördlich angrenzende Gemeinde Asselbrunn nach Steinbach eingegliedert.

Am 1. August 1972 wurde Steinbach im Zuge der Gebietsreform in Hessen in die Stadt Michelstadt eingegliedert.[4][5] Wie für jeden Michelstädter Stadtteil wurde ein Ortsbezirk mit Ortsbeirat und Ortsvorsteher nach der Hessischen Gemeindeordnung eingerichtet.[6]

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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