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Erbach: Schönes Baugrundstück mit traumhafter Aussicht in Erbach OT Günterfürst

Objekt-Nr.: 382
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
64711 Erbach
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Günterfürst
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
933 m²
Preis:
98.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
erschlossen
Bebaubar nach:
Nachbarbebauung
Verfügbar ab:
sofort
Umgebung:
Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das Grundstück hat eine rechteckige, fast quadratische Grundstücksform in Nord-/Südausrichtung.
Das Grundstück selbst liegt auf einem erhöhten Plateau ist nahezu komplett eben. Eine Hanglage existiert nur bei der Zufahrt von der Straße auf das Grundstück.
An der Ostseite des Grundstückes befindet sich ein Gartenhäuschen, ansonsten ist es derzeit mit Rasen bewachsen.

Die Versorgungsleitungen befinden sich alle in der Straße unterhalb des Grundstückes. Es wurden jedoch bereits Lehrrohre bis aufs Grundstück verlegt.

Es existiert kein Bebauungsplan, es gilt als Vorgabe Nachbarschaftsbebauung.
Lage:
Günterfürst ist ein Stadtteil von Erbach im südhessischen Odenwaldkreis mit etwa 700 Einwohnern.
Es liegt im Odenwald rund zwei Kilometer südlich der Kernstadt Erbach und westlich der Mümling auf einer Anhöhe inmitten einer Rodung 320 m über dem Meeresspiegel.

Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises.
Das Stadtgebiet von Erbach liegt im Buntsandsteingebiet des Odenwaldes. Hier nimmt es das südliche obere Ende des in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Talzuges der Mümling ein und reicht im Westen und Osten bis zu den acht Kilometer voneinander entfernten Höhenlagen, die das Mümlingtal vom Mossautal in der einen Richtung und vom Mudtal sowie dem Ittertal in der anderen Richtung scheiden. Entlang der Mümling zieht sich das Stadtgebiet vom Michelstädter Stadtrand im Norden siebeneinhalb Kilometer weit bis zum Marbach und dem Himbachel im Süden.

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
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