Oberzent: Eine ruhige Naturoase im Grünen für Individualisten Nähe Hirschhorn

Bungalow

2

ja

3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision

Einbauküche

Wanne, Fenster

4

1

1

ja

ja

ja

voll unterkellert

1 x Garage

Fernblick

2001

normal

1965

nach Absprache

Fertigparkett, Fliesen

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Dieser versteckt liegende Bungalow in Massivbauweise ist genau das Richtige für Individualisten mit handwerklicher Begabung, die eine ruhige Oase im Grünen suchen.

Der Wohn- und Essbereich mit seinem Schwedenofen ist ein schöner heller Raum mit direktem Zugang zur großen Terrasse, von der aus man einen tollen Fernblick und einen direkten Zugang zum Pool hat.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls die Küche und das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und das Bad mit Wanne. Dieses ist modernisierungsbedürftig. Ebenfalls gibt es ein Gäste-WC auf der Etage.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gästezimmer und ein großes Büro. Die untere Etage besitzt einen eigenen Eingang, ist aber zugleich zugänglich über die Wendeltreppe.

Der Garten ist aktuell sehr naturbelassen und die hohen Bäume bieten einen kompletten Sichtschutz. Der Pool im Garten kann mit handwerklichem Geschick zu einer Urlaubsoase gestaltet werden und einem traumhaften Fernblick in die Natur.

Die alten Bäume könnten für eine bessere Aussicht gefällt werden.

Das Haus wurde im Jahr 1965 erbaut und in den letzten Jahren wurde mit ersten Sanierungen begonnen. Die Heizung ist im Jahr 2002 erneuert worden und das Dach wurde um 2000 herum, neu eingedeckt, jedoch ohne zeitgemäße Dämmung.
Die Fenster sind noch aus dem Baujahr.
Es gibt einen kleinen Wasserschaden im Kinderzimmer, der auf jeden Fall noch behoben werden muß.

Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und teilweise auch sanierungsbedürftig.

5 Zimmer
Bad mit Wanne
Gäste WC
Schwedenofen
Gästezimmer und Büro mit separatem Eingang
Pool
Garten
Terrasse

Ober-Hainbrunn ist ein Stadtteil von Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis an der Grenze zu
Baden-Württemberg. Bis zum 31. Dezember 2017 gehörte es zur damals selbstständigen Gemeinde
Rothenberg, die durch Gemeindefusion in der neugegründeten Stadt Oberzent aufging.
Ober-Hainbrunn liegt in Gemarkung Rothenberg.

Hirschhorn erreichen Sie bequem in 5 Minuten mit dem PKW, Eberbach in knapp 20 Minuten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.