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Lützelbach: Renoviertes und bezugsfertiges großes Einfamilienhaus mit Ausbaupotential

Objekt-Nr.: 436
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
64750 Lützelbach
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Rimhorn
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
259.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
268 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein liebevoll renoviertes Einfamilienhaus mit einem kleinen Innenhof und einer ausbaufähigen Scheune sucht nach einem neuen Eigentümer.

Die ca. 140 m² Wohnfläche erstrecken sich auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich die geräumige Küche mit EBK und das 1986 neu angebaute Wohnzimmer, sowie das Bad.

Im ersten OG befinden sich drei Zimmer und ein WC. Aus einem der Zimmer hat man Zugang zu der großen Terrasse mit einer wunderschönen Aussicht. Hier lässt es sich Abends bei einem schönen Glas Wein die Abendsonne genießen :-)

Im DG sind weitere zwei Zimmer zu finden und ein neu errichtetes Bad mit Dusche, ideal für eine Teenageretage ;-)

Das Haus wurde in den letzten Jahren sehr aufwändig renoviert, ist bezugsfertig und im sehr guten Zustand.

Die an das Haus angebaute Scheune könnte zu weiteren Wohnfläche ausgebaut werden und als separate Wohneinheit mit eigenem Zugang genutzt oder mit einem Durchgang ins Haus als Erweiterung dienen.

Das Einzige, das noch nicht gemacht wurde, ist die Modernisierung der Fassade. Dies kann der neue Eigentümer nach eigenem Geschmack machen. Die verbaute Ölheizung ist aus dem Jahr 2002.
Ausstattung:
Drei Wohnetagen,
6 Zimmer
Einbauküche
2 Bäder und Gäste WC
große Dachterrasse
Scheune die ausbaubar ist
kleiner Hof
Keller
Garage
Lage:
Rimhorn ist ein Ortsteil der Gemeinde Lützelbach im südhessischen Odenwaldkreis.
Rimhorn liegt im nordöstlichen Odenwald im Westen des Gemeindegebiets von Lützelbach.

Von Rimhorn aus schlängelt sich die Obrunnschlucht in Richtung Höchst im Odenwald mit den im Jahr 2007 restaurierten Modellschlössern, -burgen und Mühlen des romantischen Märchenpfad talabwärts. Dieser ist wieder zu einem attraktiven Ausflugsziel für Familien mit Kindern geworden.
Sonstiges:
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin um Ihnen diese liebevoll renovierte Immobilie zu zeigen.
Bitte schreiben Sie uns hierzu eine Email-anfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs- / Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


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