Bad König: Wohnen am Kurpark im besonderen Wohnklima dank Ökobauweise

Einfamilienhaus

2

1.232 m³

ja

3,57% Käuferprovision incl. MwSt.

65 m²

offen

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

Abstellraum

ruhige Gegend, Park, Tennisplatz

1 x Carport; 2 x Außenstellplatz

nein

gehoben

2003

sofort

Fliesen, Parkett

gepflegt

Ofenheizung, Zentralheizung

Gas, Holz

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

BEA

In direkter Nachbarschaft des Kurparks und der Seen, befindet sich diese sehr besondere Immobilie, die wir Ihnen hier vorstellen dürfen.
In besonderer Bauweise, mit besonderen Baustoffen gebaut und in sehr besonderer Lage!
Auf den ersten Blick könnte man meinen: hmhh.. ein Holzhaus, na und?
Es wurde beim Bau des in Holzständerbauweise errichteten Ökohauses sehr darauf geachtet, ökologische Baustoffe zu verwenden. Die Wände wurden zum Beispiel mit Hanfhecksel gedämmt und auf Stroharmierung mit Lehmputz verputzt, was für ein besonders angenehmes Wohnklima sorgt.
Die Fassade ist mit Douglasie verkleidet, der Natur-Look ist so gewollt.

Die Wohnfläche erstreckt sich im Erdgeschoss auf das Wohnzimmer, Esszimmer mit offener Küche, mit einer an die Gasleitung angeschlossenen Kochinsel, auf das Arbeitszimmer und das Gästebad mit Dusche. Hinter der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum/Technikraum und dahinter ein Lagerraum und die Speisekammer.
Im ersten OG findet man vier Schlafzimmer, bzw. zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und ein Ankleidezimmer. Die Zimmer, als auch der Flur oben sind mit Einbauschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Hier oben findet man auch das große Masterbad mit Wanne, Dusche und zwei Waschbecken und eine Loggia.

Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung, die Heizflächen befinden sich in den Wänden (ähnlich wie Fußbodenheizung). Als zweite Heizmöglichkeit dient der mittig im Haus platzierte Grundofen, der durchaus in der Lage ist für sehr wohlige Wärme zu sorgen.

Zum Anwesen gehört ein geräumiger Carport, hinter diesem sich eine Werkstatt oder Hobbyraum befindet.

Der große ebene Garten bietet Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten und ist ein Paradies für Kinder. Der geschotterter Hinterhof ist nicht einsehbar und lädt zum Verweilen ein.

Hier und da sind kleine Verschönerungsarbeiten notwendig die im Zuge der Einbringung des eigenen Geschmacks erledigt werden können.

Sie werden von diesem besonderen Haus und seiner Lage begeistert sein!

Ökobauweise
6 Zimmer
offene Küche
2 Bäder
Dielenböden und Fliesen
Gasheizung und Lehmofen
Terrassse und Loggia
Carport und Außenstellplätze

Ein Filetgrundstück in bester Lage am Bad Königer Kurpark in direkter Nachbarschaft der Seen.
Sie sitzen auf der Terrasse und hören den großen Springbrunnen...
Der Kurpark lädt Sie zum Flanieren ein.
Wohnen wo andere Urlaub machen.

Bad König - ein idyllischer Kurort im Odenwald

Umgeben von malerischen Wäldern und sanften Hügeln bietet diese Stadt eine einzigartige Mischung aus Natur, Erholung und Kultur.

Die Geschichte von Bad König reicht bis ins Mittelalter zurück und ist geprägt von einer Vielzahl historischer Gebäude und Sehenswürdigkeiten. Das imposante Schloss Fürstenau, das als Wahrzeichen der Stadt gilt, beeindruckt mit seiner majestätischen Architektur und beherbergt heute ein Hotel sowie ein Restaurant. Die romantische Altstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein, während man die Fachwerkhäuser bewundert oder in den gemütlichen Cafés eine Tasse Kaffee genießt.

Neben dem kulturellen Erbe bietet Bad König auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung. Die Stadt ist bekannt für ihre heilenden Thermalquellen, die seit Jahrhunderten für ihre gesundheitsfördernden Eigenschaften geschätzt werden. In den modernen Wellness-Einrichtungen kann man sich bei wohltuenden Anwendungen verwöhnen lassen oder in den warmen Thermalbädern die Seele baumeln lassen.

Für Naturliebhaber gibt es in Bad König ebenfalls viel zu entdecken. Die umliegenden Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen oder Fahrradtouren ein. Hier kann man die unberührte Natur genießen und neue Energie tanken. Der nahegelegene Odenwald bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Klettern, Reiten oder Angeln.

Auch kulturell hat Bad König einiges zu bieten. Das jährlich stattfindende Kurparkfest lockt Besucher aus nah und fern an und bietet ein abwechslungsreiches Programm mit Live-Musik, Kunsthandwerk und kulinarischen Köstlichkeiten. Das Kulturzentrum im Schloss Fürstenau beherbergt regelmäßig Ausstellungen, Konzerte und Theateraufführungen, die für kulturelle Vielfalt sorgen.

Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, Bad König bequem zu erreichen. Die Autobahn A45 ist nur wenige Kilometer entfernt und auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut.

Bad König - eine Stadt, die mit ihrer natürlichen Schönheit, ihrem historischen Charme und ihrem vielfältigen Freizeitangebot überzeugt. Hier findet man Ruhe und Erholung inmitten einer idyllischen Landschaft. Entdecken Sie Bad König und lassen Sie sich von seinem besonderen Flair verzaubern.

Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin dieses besonderen Hauses an.
Schreiben Sie uns hierzu bitte eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

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