Aglasterhausen: Sehr schönes Einfamilienhaus in Aglasterhausen

Einfamilienhaus

2

ja

3% vom Kaufpreis zuzügl. 19% MwSt.

10 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

nein

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule

1 x Carport

nein

normal

1996

Haus fertig gestellt

nach Absprache

Fliesen

gepflegt

Etagenheizung, Ofenheizung

Elektro, Holz

Dieses sehr schöne 1996 erbaute Haus in Holzständerbauweise liegt mitten in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Aglasterhausen.
Das Haus ist sehr gepflegt und die Außenanlage ist mit wenig Arbeitsaufwand in Ordnung zu halten. Der offen gehaltene untere Wohnbereich, mit seinem in dieser Jahreszeit Wärme spendenden Ofen, lädt zum Gemütlichen verweilen ein.
Über eine große, doppelflügelige Terrassentür gelangt man auf die Terrasse im südseitig gelegenen Garten.
Über die sehr schöne und massive Holztreppe gelangen Sie in die im Obergeschoss in die Schlafräume und in das sehr geschmackvolle geflieste und große Badezimmer, mit Eckbadewanne und Dusche.
Als Highlight finden Sie hier die Galerie mit Zugang zum Balkon.

Das komplette EG und das Bad sind gefliest, die anderen Räume sind mit Kork ausgelegt. Das viele und sichtbare Holz im Erdgeschoss und Dachgeschoss ist sehr gepflegt und verleiht dem gesamten Wohnbereich seinen besonderen Charme.
Die in jedem Raum befindlichen Elektro-Nachtspeicheröfen wurden von der Eigentümerin nie zum Heizen benötigt, alleine der ideal positionierte Holzofen vermag das komplette Haus zu erwärmen.

Aglasterhausen ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar, liegt im nordbadischen Kleinen Odenwald, grenzt an den nordöstlichen Kraichgau und liegt etwa 25km südöstlich von Heidelberg,

Ein 2021 installierte Elektro-Warmwasserbereiter im Technikraum versorgt alle notwendigen Warmwasserverbrauchstellen im Haus, bei minimalem Kostenaufwand von aktuell ca. 18 Euro im Monat.
Der Holzofen, der Marke Bullerjan, gehört aktuell nicht zum Inventar.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.