Reichelsheim (Odenwald): Freistehendes Einfamilienhaus mit herrlichem Ausblick

Einfamilienhaus

2

ja

3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

35 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

teil unterkellert

ruhige Gegend

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

Fernblick

2021

normal

1983

Haus fertig gestellt

sofort verfügbar

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Dieses traumhaft am Hang gelegene frei stehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964, bietet einer kleinen Familie ausreichend Platz im Haus und im Garten.

Im Erdgeschoss finden Sie eine moderne Einbauküche neben dem großzügigen Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Dusche, Wanne und Bidet. Der helle Eingangsbereich zeigt schon, wie lichtdurchflutet das gesamte Haus ist.

Ebenso befindet sich hier im Erdgeschoss, bedingt durch die Hanglage, ein Balkon in Südausrichtung mit traumhafter Aussicht. Der Balkon ist teilweise als Wintergarten ausgebaut worden, sodass Sie in der romantischen Leseecke mit freiem Blick ins Tal das Gefühl haben, mitten in der Natur zu sein.

Im Untergeschoss befinden sich noch 2 weitere schöne helle Zimmer und ein bereits modernisiertes Bad mit begehbarer Dusche.
Die überdachte Terrasse wird durch den eigenen Weinstock zur kühlenden Oase im Sommer.

Im Garten befindet sich noch ein kleines Gartenatelier mit einem gepflasterten Vorplatz. Hier bieten sich noch viele Möglichkeiten zur Neugestaltung und Nutzung.

Die Böden in beiden Geschossen wurden im Jahr 2016 mit modernem Laminat neu verlegt. Das Badezimmer im Untergeschoss wurde 2021 komplett modernisiert.
In beiden Geschossen sind neben dem Laminat Fliesen verlegt.

Dieses schöne Haus bietet schon jetzt vieles, müsste aber an der ein oder anderen Stelle etwas renoviert werden.

Der große Garten in Hanglage ist derzeit nahezu naturbelassen und kann zum Beispiel durch eine Terrassierung viele Möglichkeiten neu entstehen lassen.

2 Bäder
Einbauküche
helle Zimmer
Balkon mit Wintergarten
Terrasse
großer Garten

Abseits der Landstraße L3260 die durch das Kainsbachtal führt und in Brensbach die B38 mit der B47 auf der Spreng verbindet, ist oben im Südhang gelegen dieses idyllische Anwesen.
Die großzügige, mit einem Metalltor versehene Hofeinfahrt und das mit viel grün umzäunte Grundstück, erreichen Sie über eine kleine Zufahrtsstraße.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.