Reichelsheim (Odenwald): charmanter Bauernhof in Rohrbach, Unter Ostern im schönen Odenwald

Zweifamilienhaus

2

ja

5,95 % incl. der ges. MwSt. Käuferprovision

223,39 m²

Dusche, Wanne

2

2

1

ja

teil unterkellert

ruhige Gegend

4 x Außenstellplatz

nein

Fernblick

einfach

sofort

Parkett, PVC, Stein

sanierungsbedürftig

Elektro, Holz

Der ca. 200 Jahre alte Hof mit seinem Hauptgebäude, liegt eingebettet in die bezaubernde Landschaft Rohrbachs, erzählt von vergangenen Zeiten und bewahrt den Charme einer längst vergangenen Ära.

Die Geschichte dieses Hofs ist eng mit der Geschichte Rohrbachs verbunden.

Der Hof selbst trägt die Spuren der Jahrhunderte, von den Balken der Fachwerkkonstruktion bis hin zu den historischen Details, die in den Gemäuern eingebettet sind. Hier erleben Sie Geschichte hautnah und spüren den Hauch vergangener Epochen.

Nach einer nötigen umfassenden Sanierung eröffnet sich auf diesem Hof eine vielversprechende Perspektive für moderne Tierzucht und -haltung.

Mit seinen großzügigen Grün- und Weideflächen bietet der Hof ideale Bedingungen für eine nachhaltige und moderne Tierhaltung. Die sorgfältige Sanierung verbessert dabei nicht nur die Funktionalität des Anwesens, sondern auch zeitgemäße Standards in Bezug auf Tierwohl und artgerechte Haltung können berücksichtigt werden.

Landwirtschaftliche Betriebe und Tierfreunde finden hier eine einzigartige Möglichkeit, Tradition und Innovation zu vereinen. Die Infrastruktur des Hofs ermöglicht eine zeitgemäße Bewirtschaftung und schafft optimale Voraussetzungen für eine tierfreundliche Umgebung.

Dieses Anwesen öffnet nicht nur ein Fenster in die Vergangenheit, sondern bietet auch Raum für zukunftsweisende landwirtschaftliche Praktiken und ländliche Lebensweise.

4 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder
Hoffläche
Große Scheune
Alte Backstube
Landwirtschaftliche Nebengebäude
Weideland
großzügige Waldfläche

Im Herzen Rohrbach – einem idyllischen Waldhufendorf mit einer Geschichte, die bis ins Jahr 1321 zurückreicht.

Rohrbach ist ein Waldhufendorf, geprägt durch seine offene Struktur, umgeben von malerischen Waldflächen im Tal des Rohrbaches. Die Namensgebung des Dorfes huldigt dem gleichnamigen Bachlauf, der einst von üppigem Schilf gesäumt war.

Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin dieser historischen Immobilie an.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.