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Brombachtal: Geräumiges Einfamilienhaus mit Garten in Langenbrombach

Objekt-Nr.: 372
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
64753 Brombachtal
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Langenbrombach
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
297.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
836 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
89 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Linoleum, PVC, Teppichboden
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses geräumige Einfamilienhaus mit schönem Garten kann demnächst schon Ihr Eigen sein!
Dieses 1973 massiv gebaute Haus verfügt über zwei Wohnetagen und einen Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit separatem Essbereich, welcher sich direkt neben der Küche befindet, ein Schlafzimmer und ein Gäste-/Kinderzimmer, außerdem das Bad und ein Gäste WC. Aus dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer gibt es Zugänge zur Loggia.
Im Dachgeschoss sind es 4 Räume, davon sind zwei Zimmer recht groß, und zwei etwas kleiner, hier könnten aber ein separates Badezimmer oder eine zweite Küche entstehen.
Das Haus ist komplett unterkellert. Der Keller ist aufgrund der leichten Hanglage zum Garten hin bodeneben, hier könnte eine Einliegerwohnung errichtet werden. Aktuell befindet sich hier ein großer HWR und eine Kellerküche.
Darüber hinaus gibt es Aufbewahrungsräume und eine Werkstatt.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt jedoch modernisierungs-/renovierungsbedürftig.
Zum Anwesen gehört eine große Doppelgarage. Hinter der Garage befindet sich ein Gästezimmer bzw. ein Raum der auch als Party- oder Hobbyraum genutzt werden könnte.
Im Garten finden Sie ein Gartengerätehäuschen und einen gemauerten Stellplatz für ein Wohnmobil. Der Garten ist geräumig und pflegeleicht angelegt.
Ausstattung:
Massive Bauweise
6 Zimmer
Küche
Bad + Gäste WC
Keller
Doppelgarage
Hobbyraum
großer Garten
Lage:
Das Haus befindet sich im Brombachtal, im Ortsteil Langenbrombach.
Brombachtal (odenwälderisch Bromisch) ist eine Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis. Der Sitz der Gemeindeverwaltung liegt im Ortsteil Kirchbrombach.
Brombachtal liegt im Zentrum des Odenwalds in der Nähe von Bad König. Drei der fünf Ortsteile der Gemeinde liegen im Einzugsbereich des Brombachs, der so für Brombachtal namensgebend wurde. Höchste Erhebung im Gemeindegebiet ist im Westen der 443 Meter hohe Heidelberg im Böllsteiner Odenwald. Der tiefste Punkt mit etwa 185 Meter liegt im Osten in der Mümlingniederung am Straßenrand der Bundesstraße 45, die hier die Gemeindegrenze bildet.
Sonstiges:
Sehr gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin dieser schönen Familienimmobilie. Bitte schreiben Sie uns hierzu eine E-Mailanfrage mit Angabe Ihrer Telefonnummer. Wir melden uns bei Ihnen.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
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Frau Karin Schönig

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


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