Hirschhorn: Anwesen mit zwei großen Häusern, 6 Wohnungen möglich, ehemalige Pension

Mehrfamilienhaus

3

ja

5,95% Käuferprovision incl. der ges. MwSt.

250 m²

Dusche, Wanne, Fenster

16

5

4

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ruhige Gegend, Wald

4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2005

normal

1970

sofort

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Das große Anwesen besteht aus zwei Häusern, die auf einem Grundstück gebaut wurden (Teilung möglich). Das ältere Haus, eine ehemalige Pension wurde im Jahr 1954 errichtet und 1965 um einen Anbau ergänzt. Das Haus ist unterkellert und verfügt über drei Wohnetagen. Diese ehemalige Pension bedarf hier und da einer umfassenderen Renovierung, bietet Ihnen aber viel Platz. Möglich wären auch drei Etagenwohnungen.
Das zweite Haus ist eines etwas neueren Datums, und zwar wurde es 1970 erbaut. Es ist sehr geräumig und beihnaltet 3 Wohnungen mit 2 x ca. 130 m²
und der im DG mit ca. 100 m².
Die Wohnung im EG wurde bis vor kurzem bewohnt, sie besteht aus vier Zimmern, Küche, Bad, WC und Balkon. Auf dieser Etage befindet sich auch ein großer Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung im 1 OG hat die gleiche Aufteilung, hier herrscht etwas mehr Renovierungsbedarf. Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer mit Bad und Balkon, welches vom Treppenhaus einen eigenen Zugang hat. Im Dachgeschoss ist noch nicht die ganze Fläche ausgebaut, hier könnte eine Dreizimmerwohnung entstehen. Aktuell gibt es hier ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und den Flur. Auch dieses Haus ist komplett unterkellert. Im Keller, der zur Straßenseite hin bodeneben ist, befindet sich eine große Werkstatt.
Im hinteren Bereich gibt es Nebengebäude, zwei Terrassen und einen Gewölbekeller.
Der Garten hinter den Häusern erstreckt sich den ganzen Hang hoch bis zum Wald und lädt zum Verweilen ein. Es gibt auch einen schönen Vorgarten.

Dieses Anwesen bietet Ihnen viel Platz um Ihre Ideen zu verwirklichen.

Zwei Häuser
6 Wohnungen möglich
Zentralheizung (Öl)
Garten
Garage
ruhige Lage
tolle Aussicht

In einer Nebenstraße der ruhigen und malerischen Ortschaft Langenthal gelegen.
Langenthal ist ein Stadtteil von Hirschhorn im südhessischen Kreis Bergstraße. Der Ort liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Hirschhorn im Naturpark Bergstraße-Odenwald. Nur rund anderthalb Kilometer weiter nordwestlich liegt inmitten derselben Rodungsinsel im Tal des Ulfenbachs die Gemeinde Heddesbach in Baden-Württemberg, zu der früher enge Verbindungen bestanden.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin an, in dem Sie die Möglichkeit haben sich das Anwesen genau anzuschauen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.