Aglasterhausen: Elegantes Einfamilien-Reihenmittelhaus in Aglasterhausen

Reihenmittelhaus

2

ja

3% vom Kaufpreis zuzügl. 19% MwSt.

71 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

ja

ja

teil unterkellert

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule

1 x Garage

nein

normal

1997

Haus fertig gestellt

nach absprache

Dielen, Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 18.11.2013

E

156 kWh/(m²*a)

ja

1997

Dieses elegante, kompakte, 1997 erbaute Reihenmittelhaus, das Dritte von sechs, liegt in einem ruhigen Wohngebiet von Aglasterhausen. Das Haus ist sehr gepflegt und für Reihenmittelhäuser oft typisch, ist der kompakte, nur vom Wohnzimmer begehbare, pflegeleichte Terrassen- und Gartenbereich. Die Garage, direkt am Haus mit einem Stellplatz, ist nur über das Garagentor zugänglich. Im Erdgeschoss befindet sich nach dem Eingangsbereich ein Flur, welcher fast direkt übergeht in den Ess- und Wohnbereich und die Küche. Über die damals typisch verbauten Holztreppen gelangt man einmal in das Obergeschoss mit 3 Zimmern und dem Bad oder in das Kellergeschoss mit Wirtschaftsraum, Kellerraum und Heizungsraum inkl.den 2x 2000l fassenden, Halbhoch eingemauerten Kunststofföltanks.

Die Räume im Erdgeschoss, Eingangsbereich, Flur, Küche, Gäste-WC, sind gefliest, das Wohn -/ Esszimmer ist mit Echtholzdielen ausgelegt. Die Räume im Obergeschoss sind mit Teppich ausgelegt, außer im Bad. Das Bad ist mit weißen, zeitlosen Fliesen mit einer geschmackvollen Bordüre Raumhoch gefliest. Das Gäste-WC im Erdgeschoss ist Halbhoch und ebenfalls mit zeitlosen Fliesen ausgestattet.

Aglasterhausen ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende
Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen
Metropolregion Rhein-Neckar, liegt im nordbadischen Kleinen
Odenwald, grenzt an den nordöstlichen Kraichgau und liegt etwa
25km südöstlich von Heidelberg.

Die beiden Heizöltanks wurden erst kürzlich aufgefüllt und haben aktuell ein Füllvolumen von ges.4000l Heizöl. Der Wert des Öles ist nicht im Kaufpreis enthalten.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Wir weisen explizit darauf hin, dass alle Angaben vom Eigentümer bzw. Dritten stammen. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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