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Michelstadt: Geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit vielen Wandlungsmöglichkeiten und großem Grundstück

Objekt-Nr.: 345
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    Wohnbereich 2
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    Wohnbereich
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    Schlafzimmer
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    Badezimmer EG
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    Küche
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    Duschbad EG
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    Schlafzimmer DG
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    Bad DG
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Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
64720 Michelstadt
Odenwaldkreis
Hessen
Preis:
261.000 €
Wohnfläche ca.:
160 m²
Grundstück ca.:
1.012 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19%MwSt.
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1948
Verfügbar ab:
01.01.2023
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte 1948 erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus ist ruhig gelegen und doch zentrumsnah und verfügt über einen später errichteten Anbau.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca 100 m² große Wohnung, die letztmalig im Jahr 2001 renoviert wurde. Die Bäder sind samt aller Leitungen erneuert worden, bzw. das Haupt-Bad im EG erst da errichtet. 1996 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und die Holzfenster stammen aus dem Jahr 1977.
Die Außenwände wurden nachträglich von innen isoliert.

Die 3 Zimmer der EG-Wohnung sind großzügig gestaltet und der Kamin im Wohnzimmer bereitet im Winter zusätzliche Wohlfühlatmosphäre. Das Bad ist im Stil der 2000er saniert und sehr geräumig.

Den großzügigen Balkon erreichen Sie direkt aus der Wohnung .

Im Dachgeschoss befindet sich noch eine kleinere Wohneinheit mit 2 Zimmern, Küche und Bad. Hier besteht Renovierungsbedarf.

Der ca 23 m² große Anbau, in dem sich das jetzige Schlafzimmer und das große Bad im EG befindet, hat ein Flachdach, welches wieder als großzügige Terrasse genutzt werden könnte.

Der große Garten liegt am Hang und wird derzeit sowohl als Nutz- als auch als Ziergarten genutzt.
Ausstattung:
5 Zimmer
2 Bäder
Gäste WC
Kamin
Garage
Balkon
Garten
Lage:
Michelstadt hat alles, was ein Mittelzentrum lebens- und liebenswert macht. Der Weihnachtsmarkt in der Stadt gilt seit vielen Jahren als einer der besten Märkte in der ganzen Republik. Im Ballungsraum Erbach/Michelstadt praktizieren rund 100 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aller Fachrichtungen. In Michelstadt gibt es neun Schulen und mehr als ein Dutzend Kindergärten. Die Stadt besitzt insgesamt zwei Freibäder, ein Hallenbad, fünf Sportplätze und zwei Flugplätze. Mehr als 150 Vereine bieten alles von Tennis über Karneval bis Bob- und Rodelfahren oder Pool-Billard und Leichtathletik. Für einen lauschigen Kneipenabend oder ein festliches Abendessen stehen in der Stadt über 70 Gaststätten zur Verfügung.

Der schnelle Breitbandanschluss mit bis zu 50 Mbit/s steht seit 2012 rund 95 Prozent aller Haushalte, Verwaltungen und Firmen in Michelstadt zur Verfügung. Er ist Motor der wirtschaftlichen Entwicklung vieler mittelständiger Unternehmen, Handwerker und Dienstleister im Stadtgebiet. Die elektronische Erreichbarkeit mit internationalen Kunden und Lieferanten ist ein deutlicher Standortvorteil gegenüber anderen Regionen in Hessen.
Sonstiges:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin dieser Immobilie an.
Bitte schreiben Sie uns hierzu eine E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
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Frau Karin Schönig

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


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