Michelstadt: Gastronomie mit Wohnungen und Rohbau-Anbau für weitere WEs, zentral in Michelstadt

Besondere Immobilie

2

ja

5,95 % Käuferprovision

605 m²

Einbauküche

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

weiterführende Schule

1982

normal

1930

01.01.2023

Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden

unrenoviert

Zentralheizung

Gas

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Dieses seit mehr als 30 Jahren bekannte und beliebte Gasthaus in Michelstadt, birgt viele Nutzungsmöglichkeiten und hat viel Potenzial.

Direkt am Rande der historischen Altstadt gelegen, bietet das 1930 errichtete Fachwerkhaus neben den ca 605 m² Gaststätten-Nutzfläche im Erdgeschoss und Kellergeschoss, auch 1-2 Wohneinheiten im OG / DG mit einer Wohnfläche von 145 m², verteilt auf 2 Etagen und weiteren möglichen Wohnungen im Anbau-Rohbau.

Hier besteht die Möglichkeit einer neu gestalteten Wohnung über 2 Etagen im eigenen Stil mit historischem Flair.

Die mehrfach erweiterte Gaststätte lässt ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Der Tourismus in Michelstadt bringt dazu auch das nötige Publikum. Die vielen Märkte wirken als Magnet für Besucher der Stadt.

Das Anwesen ist teils renovierungs- und auch teils sanierungsbedürftig.
Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

Große Gasträume mit Theke und Kachelofen
Gastroküche
Gäste WCs
2 Wohnungen
Zweites Haus (Anbau) als Rohbau

Direkt am Rand der historischen Altstadt von Michelstadt.

Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt des Odenwaldkreises. Sie grenzt an die unmittelbar südlich gelegene Kreisstadt Erbach an und bildet mit ihr zusammen das Zentrum des Odenwaldkreises. Die Kernstadt liegt verkehrsgünstig in dem weiten, in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Talzug der Mümling auf etwa 200 Meter Höhe. Der Stadtteil Stockheim im Südosten ist mit der Kernstadt baulich zusammengewachsen. Der Stadtteil Steinbach liegt im Nordwesten an der Mündung des Rehbachs in die Mümling. Die Stadtteile Rehbach und Steinbuch befinden sich im Westen des Stadtgebietes in höher gelegenen Seitentälern. Weiten-Gesäß liegt auf einer Bergkuppe im Nordosten, und die beiden höchstgelegenen Stadtteile Vielbrunn (430 Meter) und Würzberg (515 Meter) sind ganz im Osten an der Landesgrenze nach Bayern auf dem Höhenzug angesiedelt, der das Mümlingtal vom Mudtal scheidet. Die höchste Erhebung des Stadtgebiets liegt am westlichen Ortsrand von Würzberg und erreicht 544 Meter, der tiefste Punkt (176 Meter) befindet sich an der nordöstlichen Stadtgrenze am Laudenbach an der Hessisch-Bayerischen Grenze im Ortsgebiet von Vielbrunn.

Von westlich Rehbach bis nordöstlich Vielbrunn erstreckt sich das Stadtgebiet in Ost-West-Richtung auf etwa 16 Kilometer, während sich die Nord-Süd-Ausdehnung im Mümlingtal auf drei bis vier Kilometer beschränkt, entlang der Landesgrenze im Osten jedoch etwa 15 Kilometer erreicht.

Michelstadt hat alles, was ein Mittelzentrum lebens- und liebenswert macht. Der Weihnachtsmarkt in der Stadt gilt seit vielen Jahren als einer der besten Märkte in der ganzen Republik. Im Ballungsraum Erbach/Michelstadt praktizieren rund 100 niedergelassene Ärztinnen und Ärzte aller Fachrichtungen. In Michelstadt gibt es neun Schulen und mehr als ein Dutzend Kindergärten. Die Stadt besitzt insgesamt zwei Freibäder, ein Hallenbad, fünf Sportplätze und zwei Flugplätze. Mehr als 150 Vereine bieten alles von Tennis über Karneval bis Bob- und Rodelfahren oder Pool-Billard und Leichtathletik.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.