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Bad König: Generationenhaus mit schönem Garten und Doppelgarage, EG barrierefrei

Objekt-Nr.: 334
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
64732 Bad König
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Zell
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
818 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
786 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
85 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1958
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 16.11.2020 bis 16.11.2030
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
121 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2009
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das perfekte Haus für zwei bis drei Generationen!
Von der Aufteilung her folgendermaßen darstellbar:
Wohnung im EG zum Beispiel für die Großeltern: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum riesigen Balkon, Badezimmer. Alles kürzlich TOP renoviert! Bezugsfertig!
Durch das Wohnungsexterne Treppenhaus gelangt man in die obere Wohnung (in der die junge Familie Platz hätte), die auch aus Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Bad und Küche mit großem Balkon besteht. Zur Verfügung stehen zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss, welches nicht vollständig ausgebaut ist und noch Platz für ein weiteres Bad und sogar kleine Küche bieten würde. Auch hier wurden erst kürzlich umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen. Die Türöffnungen wurden auf DIN Maß gebracht und mit neuen Türen in Esche weiß versehen. Die Decken wurden neu gemacht und neu gestrichen.
Obergeschoß und Dachgeschoss wurden mit neuen Gira Steckdosen und Lichtschaltern ausgestattet und im Dachgeschoss wurde bereits ein neuer Laminatboden verlegt.
Die Treppe im Hausflur wurde durch eine Schreinerei maßgefertig eingebaut, der Eingangsbereich ist neu gefliest und das Tor der Hofeinfahrt ist neu gemacht.
Die Heizung ist von 2009 und mit einer Solaranlage ausgestattet. Die riesige Terrasse wurde im Jahre 2000 gebaut und vor 4 Jahren wurde das Geländer erneuert. Sowohl die Wasserleitungen als auch die Elektroleitungen sind neu. Das Dach ist von 1995 und wurde vor 6 Jahren zusätzlich versiegelt. Es ist teilweise isoliert. Die Fenster wurden alle vor einigen Jahren erneuert, und mit Fliegengittern ausgerüstet. Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über eine angebaute Doppelgarage. Das ganze Angebot runden der schöne und gepflegte Garten und eine große und stabile Gartenhütte ab.
Eine wunderbar gepflegte Immobilie, die auf neue Eigentümer wartet.
Ausstattung:
Platz für 2 Familien,
8 Zimmer,
2 Bäder,
2 Balkone,
Doppelgarage mit Werkstatt,
Heizung mit Solar,
Wohnungen kompl. renoviert,
neue Leitungen,
Elektrisches Garagentor,
EG barrierefrei.
Lage:
In einer Sackgasse im Bad Königer Ortsteil Zell.
Zum Bahnhof sind es ca. 5 min. zu Fuß.
Zell im Odenwald ist, neben der Kernstadt, mit rund 1100 Einwohnern der größte Stadtteil von Bad König im südhessischen Odenwaldkreis. Der Ort liegt im Mümlingtal an der Bundesstraße 45 zwischen Michelstadt und Bad König.
Sonstiges:
Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der LBS, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


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