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Fränkisch-Crumbach: Handanlegen ist hier angesagt - Renovierungsbedürftiges 1-2 Familienhaus mit Potential

Objekt-Nr.: 333
  • reserviert
    Hofseitig
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    Hof
  • reserviert
    Hoftor
  • reserviert
    Hoffläche
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    Hausansicht
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    Küche EG
  • reserviert
    Zimmer 1 OG Anbau
  • reserviert
    Zimmer 2 EG
  • reserviert
    Wohnzimmer EG
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    Wohn. EG
  • reserviert
    Duschbad EG
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    Bad OG
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    Zimmer 2 OG Anbau
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    ins OG
  • reserviert
    Keller
  • reserviert
    Dach
Hofseitig
Hof
Hoftor
Hoffläche
Hausansicht
Küche EG
Zimmer 1 OG Anbau
Zimmer 2 EG
Wohnzimmer EG
Wohn. EG
Duschbad EG
Bad OG
Zimmer 2 OG Anbau
ins OG
Keller
Dach
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
64407 Fränkisch-Crumbach
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
169.000 €
Wohnfläche ca.:
151 m²
Grundstück ca.:
209 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1994
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
sofort
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Trauen Sie es sich zu, diesem Haus mit Potenzial zur neuen Schönheit zu verhelfen?
Zugegeben, es gibt hier viel zu tun, es muss komplett renoviert werden, aber dafür bietet Ihnen das Haus viel Fläche, in einer zentralen Lage von Fränkisch-Crumbach.
Die Wohnfläche erstreckt sich im Erdgeschoss, auf ein großes Zimmer und das Duschbad, im 1960 errichtetem Anbau und zwei Zimmer und eine große Küche im Haupthaus, sowie die vor dem Eingang befindliche Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer im Anbau und weitere zwei Zimmer und das Bad im Haupthaus.
Es wäre denkbar zwei separate Wohneinheiten zu schaffen, wobei aufgrund der innen liegenden Treppe eine Nutzung als ein großes Einfamilienhaus, einfacher in der Gestaltung sei.
1994 wurde die Zentralheizung (Öl) eingebaut. Die Bäder und die Leitungen stammen noch aus dem Baujahr, ebenso wie die Fenster und das Dach.
Da das Dach mit Tonziegeln gedeckt ist und diese bekannter weise langlebiger als Betonziegel sind, ist es nicht zwingend notwendig es neu zu decken, jedoch müsste eine Dämmung den neuen Richtlinien entsprechend eingebaut werden.
Es gibt keinen Garten bis auf einen schmalen Streifen Grünfläche hinter dem Haus, aber einen schönen Innenhof, der einladend und gemütlich gestaltet werden kann.
Ausstattung:
Zwei Wohnebenen, 2 Einheiten möglich,
7 Zimmer,
Küche,
2 Bäder,
Balkon,
Keller,
Hoffläche,
zentrale Lage
Lage:
In einer Seitenstraße unweit des Zentrums von Fränkisch-Crumbach gelegen.

Fränkisch-Crumbach ist eine Gemeinde im südhessischen Odenwaldkreis.
Fränkisch-Crumbach liegt im Vorderen Odenwald beiderseits des Crumbachs, einem linken westlichen Zufluss der Gersprenz, die bei Stockstadt in den Main fließt. Die Gemeinde liegt im hessischen Teil Frankens. Die mit über 16 Quadratkilometern recht große Gemarkung, davon 524 Hektar bewaldet, reicht vom Gersprenzufer im Osten bis zum Rimdidim (499 m) im Westen und schließt dabei die Ruine von Burg Rodenstein und eine Reihe von Weilern und Wohnplätzen ein, wie Bierbach, Eberbach, Erlau, Güttersbach, Höllerheck, Holzwiese, Meierei, Michelbach, Rodenstein und Schleiersbach.
Sonstiges:
Gerne bieten wir Ihnen einen Besichtigungstermin dieser vielversprechenden Immobilie an.
Bitte schreiben Sie uns an mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
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