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Rödermark: Generationenhaus mit 2 WE - Top modernisiert - zentral in Urberach

Objekt-Nr.: 335
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    Hauseingang
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    Wohnzimmer rechts OG
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    Wohnzimmerteil links OG
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    Küche OG
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    Flur OG
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    Kl. Zimmer OG
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    Bad DG
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    Badezimmer DG
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    Impressionen DG1
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    Chillecke DG
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    Impressionen DG2
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    Impressionen DG3
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    Schlafbereich DG
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    Schlafstudio DG
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    Ankleidekammer
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    Impressionen1
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    Wohnzimmer EG
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    Hausansicht
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    Gartenansicht1
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    Hof u. Garage
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    HWR+Gartenküche
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    Keller2
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    Heizung
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    Garage u. Werkstatt
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    Terrasse1
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    Keller WC
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    Keller
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    Garten
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    Straßenansicht
Collage
Terrasse1
Hof
Hauseingang
Entree
Wohnzimmer rechts OG
Wohnzimmerteil links OG
Küche OG
Flur OG
Kl. Zimmer OG
Bad DG
Badezimmer DG
Dusche DG
Impressionen DG1
Chillecke DG
Impressionen DG2
Impressionen DG3
Schlafbereich DG
Schlafstudio DG
Ankleidekammer
Treppe
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Wohnzimmer EG
Flur EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
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Gartenansicht1
Gartenansicht
Hof u. Garage
HWR+Gartenküche
Keller2
Heizung
Garage u. Werkstatt
Terrasse1
Keller WC
Keller
Garten
Straßenansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
63322 Rödermark
Offenbach
Hessen
Stadtteil:
Urberach
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
659.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
409 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Kubatur:
747 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% incl. der ges. MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
98 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1952
Verfügbar ab:
01.12.2022
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine Perle zentral in Urberach.
Ein Zweifamilienhaus im Top-Zustand, mit einem schönen Garten, Garage und Stellplätzen sucht einen neuen Eigentümer. Ideal ist diese Immobilie als Generationenhaus geeignet.
Die Wohnung im EG besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einer großen Küche und einem Badezimmer. Die obere Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im 1OG befindet sich das geräumige Wohnzimmer (welches aus zwei Zimmern entstanden ist und man es wieder in den Ursprungszustand zurückversetzen könnte) und die große Küche, als auch ein kleines Nebenzimmerchen. Dach Dachgeschoss wurde erst im letzten Jahr ausgebaut, unter Verwendung hochwertiger Materialien. Hier befindet sich ein schönes Studio, welches aktuell als Schlafebene genutzt wird und das moderne Duschbad. Auch eine kleine Ankleidekammer hat hier ihren Platz.
Das Haus ist komplett unterkellert. Im Keller befinden sich neben Aufbewahrungsräumen, eine HWR/Gartenküche mit Zugang zum Garten, ein kleines Aktenzimmer und eine weitere Toilette.
Die Garage ist unterkellert, im Keller befindet sich eine, aus zwei Räumen bestehende Werkstatt/Geräteraum.
Der Garten ist eben, gut nutzbar und bietet trotz zentraler Lage, viel Privatsphäre.
Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich im sehr guten Zustand ohne Renovierungsanstau.
Ausstattung:
2 Wohneinheiten
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad
OG: Küche, großes Wohnzimmer, kleines Zimmer
DG: Schlafstudio und Bad
DG 2021 neu ausgebaut
EG und OG laufend modernisiert.
Heizung neu 2015
Fenster ca. 20 Jahre
Dach neu 2020 incl. Dämmung
Leitungen im DG und Küche neu, übrige ca. 20 Jahre.
Garage unterkellert mit Werkstatt,
Lage:
Zentral in Urberach gelegen.

Urberach ist ein Stadtteil von Rödermark im südhessischen Landkreis Offenbach.
Urberach liegt auf einer Höhe von 152 m ü. NHN, 15 km südlich von Offenbach am Main, zwischen Dietzenbach im Norden, Langen im Westen und Messel im Süden.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, ebenso wie Apotheken, Ärzte, Schule und Kindergärten.
Gute Anbindung nach Frankfurt.
Sonstiges:
Gerne bieten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin dieser tollen Immobilie an.
Bitte schreiben Sie uns hierzu an mit angabe Ihrer Telefonnummer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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