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Waibstadt: Im Zentrum gelegenes teilsaniertes Einfamilienhaus in Waibstadt für Liebhaber

Objekt-Nr.: 331
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    Hinterhof 2
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    Umbaumöglichkeit
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    Bad OG
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    Küche
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    Kinderzimmer OG
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    Duschbad EG
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    Schwedenofen
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    OG Balkon
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    Straßenansicht
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    Treppenhaus
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    Hintere Ansicht
Hinterhof 2
Umbaumöglichkeit
Bad OG
Küche
Kinderzimmer OG
Duschbad EG
Schwedenofen
OG Balkon
Straßenansicht
Treppenhaus
Hintere Ansicht
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
74915 Waibstadt
Rhein-Neckar-Kreis
Baden-Württemberg
Preis:
250.000 €
Wohnfläche ca.:
171 m²
Grundstück ca.:
204 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. 19%MwSt.
Nutzfläche ca.:
60 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1930
Verfügbar ab:
nach Absprache
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses 1930 erbaute und in 2020 teil sanierte Einfamilienhaus bietet viel Potenzial.

Die Wohnräume befinden sich im 1 Obergeschoss und im Dachgeschoss. Im Erdgeschoss und im 1 Obergeschoss befinden sich die sanierten Bäder, einmal mit Dusche und einmal mit Wanne. Bei Bäder sind Tageslichtbäder.

Die offene Küche mit Zugang zum Wohnzimmer zeigt die gute Substanz des freigelegten Fachwerks in diesem Raum und hat direkten ZUgang zum Balkon.

Die Fußböden sind in allen Zimmern erneuert, bzw sind die alten Dielen im Wohnzimmer restauriert worden. Der neue Holzofen im Wohnzimmer verleiht dem im typischen 30er Jahre Baustil errichteten Wohnhaus ein besonderes Flair für gemütliche Abende.

Der kleine Garten bietet neben einer offenen Kaminstelle genügend Platz für ruhige Stunden im Grünen.

Es wurden bereits umfängliche Sanierungsarbeiten an Heizung, Wasserspeicher, Wasserleitungen und Elektroleitungen, Deckenbalken und den Fenstern vorgenommen.
Weitere Umbau- oder Ausbaumöglichkeiten bestehen oberhalb der Garage.

Ausstattung:
2 Bäder
Offenen Küche
Wohnzimmer mit Kaminofen
Garage und Unterstellplatz
Stellplätze
kleiner Garten
Lage:
Waibstadt liegt im Schwarzbachtal im nördlichen Kraichgau, etwa 20 km südöstlich von Heidelberg
und etwa 6 Kilometer nördlich von Sinsheim. Waibstadt liegt direkt an der Bundesstraße 292. Über
diese erreicht man in sieben Kilometer Entfernung die Bundesautobahn 6, Anschlussstelle Sinsheim.
Waibstadt liegt an der Schwarzbachtalbahn (Meckesheim–Aglasterhausen), die mit der Linie S 51 in
das Netz der S-Bahn RheinNeckar eingegliedert ist. Dadurch bestehen umsteigefreie Verbindungen
nach Heidelberg und Mannheim. Außerdem ist die Stadt durch Buslinien mit Sinsheim verbunden.
Waibstadt gehört zum Tarifgebiet des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar.
In Waibstadt gibt es die Brunnenschule (Grundschule) und eine Realschule. Geschäfte des täglichen
Bedarfs sind vor Ort vorhanden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
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Frau Karin Schönig

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 8268954
Mobil: +49 175 2501720
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