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Michelstadt: Kapitalanleger aufgepasst - komplett vermietetes Anwesen zentral in Michelstadt

Objekt-Nr.: 324
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    Pavillon
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    Neues Haus
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    Parkplatz1
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    Teilfläche1
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    Teilfläche2
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    Hofansicht
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    Gasstation und Garagen
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    Altbau mit Ladenfläche
Pavillon
Neues Haus
Parkplatz1
Teilfläche1
Teilfläche2
Hofansicht
Gasstation und Garagen
Altbau mit Ladenfläche
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
64720 Michelstadt
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
1.528 m²
Preis:
795.000 €
Objektart:
Gewerbeanwesen
Baujahr:
1988
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 % Käuferprovision
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
1.528 m²
Gesamtfläche ca.:
567,28 m²
Wohnfläche ca.:
274 m²
Sonstige Fläche ca.:
293,25 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
53.160 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
53.160 €
Etagenanzahl:
2
Anzahl der Parkflächen:
6 x Garage
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
vermietet:
ja
Zustand:
gepflegt
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
3 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
3 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
45 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
55 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Vermietetes Anwesen zentral in Michelstadt.
Das Anwesen besteht aus:
1. Wohn-/Geschäftshaus BJ 1988 in Massivbauweise errichtet,
hier befindet sich im OG eine 3,5 Wohnung mit ca. 134 m² Wohnfläche
und im EG ein Ladengeschäft (aktuell an ein Kosmetikstudio vermietet) und ein Asia-Imbis.
2. Wohnhaus BJ 1726 in Fachwerkbauweise errichtet (Denkmalschutz) mit ca. 140 m² Wohnfläche im EG und OG.
3. Kleines Ladengeschäft welches an das denkmalgeschützte Haus angrenzt (aktuell als Lagerraum vermietet).
4. Pavillon
5. Gasanlage (Mieter)
6. 6 Garagen

Alle Räumlichkeiten sind vermietet und im guten Zustand.
Es stehen sowohl den Mietern als auch ihren Kunden genügend Parkplätze zur Verfügung.
Dadurch, dass es insgesamt 11 Mieter gibt, ist das Risiko eines Mietausfalls gering und dadurch eine gute und sichere Geldanlage.
Aufgrund der sehr guten und exponierten Lage ist kein Leerstand zu befürchten.
Ausstattung:
1. Wohn-/Geschäftshaus BJ 1988
2. Wohnhaus BJ 1726(Denkmalschutz)
3. kl. Ladengeschäft
4. Pavillon
5. Gasanlage (Mieter)
6. 6 Garagen
Lage:
Absolut zentrale und exponierte Lage, sichtbar und erreichbar von der Durchgangsstraße B45, die durch Michelstadt führt.
Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt des Odenwaldkreises. Sie grenzt an die unmittelbar südlich gelegene Kreisstadt Erbach an und bildet mit ihr zusammen das Zentrum des Odenwaldkreises. Die Kernstadt liegt verkehrsgünstig in dem weiten, in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Talzug der Mümling auf etwa 200 Meter Höhe
Sonstiges:
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 683536
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


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