Grasellenbach: Traditionsgasthaus mit Gästezimmern an der romantischen Bergstrasse / Odenwald

2000

normal

1912

7.276 m²

ja

5,95% inkl.Mwst

21

150

3

Einkaufsmöglichkeit

20 x Außenstellplatz; 4 x Garage

1

1

Einbauküche

ja

ja

Fernblick

Fliesen, Laminat, PVC

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

2 Minute(n)

30 Minute(n)

40 Minute(n)

90 Minute(n)

Idyllisch gelegenes ältestes Gasthaus auf der Tromm (577 m) im Odenwald.
In diesem Objekt steckt viel Potential! Inmitten der Natur kann dieses Gasthaus mit Hotel noch um die im 1. OG genutzte 2-ZKB Wohnung erweitert werden. Der Wiederaufbau des Ireneturms, der Pilgerweg "Camino incluso" und auch der " Dreimärker-Stein" ziehen die Touristen zu jeder Jahreszeit an.

Das Haupthaus ist in fachwerkbauweise errichtet.
Der Keller ist teils neu, teils Buntsandstein. Die Fassade ist verputzt und weiß gestrichen, am Altbau mit Dielen verkleidet.
Die meisten Fenster wurden kürzlich erneuert, bis auf die in den Gasträumen im Erdgeschoss. Die Wasserleitungen wurden nach und nach erneuert und teilweise auch die Elektro-Leitungen, die Heizung wurde 2000 erneuert. Das Anwesen befindet sich in einem guten Allgemeinenzustand.

Das Haus verfügt über 2 große Gasträume und 2 gemütliche Gaststuben. Die große Theke im Eingangsbereich lädt zum Verweilen ein. Die eingebaute Gastroküche lässt nahezu keine Wünsche offen.

Die ruhigen Gästezimmer sind gemütlich eingerichtet und bieten den Komfort, der nach einem aufregenden Tag an der frischen Höhenluft des Odenwaldes benötigt wird
Die Zimmer sind mit Dusche/WC und zum Teil mit Südbalkon ausgestattet.
Zum Haus gehören eine sonnige Kaffee-Terrasse, Biergarten und eine Liegewiese mit Bäumen und Bänken.

Grasellenbach ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße mit ca. 4000 Einwohnern. Überregional bekannt ist sie als Standort eines Siegfriedbrunnens. Der Verwaltungssitz befindet sich im größten Ortsteil Hammelbach.
Die Odenwälder Gemeinde liegt im UNESCO Geopark Bergstraße-Odenwald auf einer Höhe zwischen 420 und 580 m ü. NN. Ortsteile von Grasellenbach werden von den beiden bedeutendsten Bächen des südlichen Odenwaldes durchflossen, vom Ulfenbach und der Weschnitz, die beim Ortsteil Hammelbach entspringen, wo die Wasserscheide zwischen Neckar und Rhein verläuft.
Die Tromm - immer einen Ausflug wert!
Jeden Sommer werden auf der Tromm vielfältige Aktivitäten für jeden Geschmack und jede Altersgruppe angeboten.
Ob Heimatabende, Jazzkonzerte oder Theaterabende.

Die Gästezimmer, die sich im 1. Obergeschoß befinden, sind derzeit nicht zu nutzen, da hier noch Brandschutzauflagen ( Fluchttreppe ) erfüllt werden müssen. Danach ist dann eine Erweiterung auf 30 Betten möglich.

Die eigengenutzte 2-ZKB Wohnung im im 1. OG ist ohne Einschränkungen nutzbar, ebenso wie die eigengenutzte 3-ZKB Wohnung mit schöner Loggia

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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