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Lindenfels : Großzügiges Wohnhaus mit großem Grundstück

Objekt-Nr.: 3104
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
64678 Lindenfels
Bergstraße
Hessen
Stadtteil:
Eulsbach
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
645.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
5.200 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision incl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
535 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1964
Verfügbar ab:
nach absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
teilsaniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In 1964 wurde dieses 1-FH mit Gaststätte gebaut und über viele Jahre als bekanntes und erfolgreiches Lokal im Odenwald betrieben. 1994 wurde die ehemalige Gaststätte in Wohnungen umgebaut. Das jetzt zum Verkauf stehende 1-FH hat eine Wohnfläche von 183 qm und eine Gewerbefläche von 535 qm im EG. Der große, nicht einsehbare Garten, mit Freiterrasse und Spielwiese und das im eingezäunten Grundstück befindliche Obstwiesenstück, bietet viel Platz für die Familie.
Ausstattung:
Die Wohnbereiche im Dachgeschoß sind individuell ausgestattet und lassen Ihnen als neuen Eigentümer jede Menge Gestaltungsspielraum. Der restliche Wohnbereich ist Geschmackvoll bis Nutzungsorientiert ausgestattet.
Lage:
Eulsbach ist der kleinste Stadtteil von Lindefnels, mit ca. 200 Einwohnern, und liegt im ländlichgeprägten Schlierbachtal.
Mit dem Auto ist man in 10 Minuten in Fürth und in ca. 25 Minuten in Bensheim.
Sonstiges:
Das Bad mit Wanne im OG muss saniert werden. Zwei der gewerblichen Räume im EG müssen saniert werden. Die veranschlagten Sanierungskosten sind im VK bereits berücksichtigt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Herr Michael  Falter
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Herr Michael Falter

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Büro: +49 6063 683536
Mobil: +49 1514 3264952


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