Objekt 18 von 18
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Bad König: Zweifamilienhaus in bester Lage Bad Königs mit unverbaubarer Aussicht

Objekt-Nr.: 279
  • ZU VERKAUFEN
    Gartenseits
  • ZU VERKAUFEN
    Außen gartenseits
  • ZU VERKAUFEN
    Außen 2
  • ZU VERKAUFEN
    Außen 3
  • ZU VERKAUFEN
    Wohnen UG
  • ZU VERKAUFEN
    Wohnzimmer UG
  • ZU VERKAUFEN
    Gemütlich EG
  • ZU VERKAUFEN
    Bad
  • ZU VERKAUFEN
    Gäste WC
  • ZU VERKAUFEN
    Gästebad UG
  • ZU VERKAUFEN
    Bereich EG2
  • ZU VERKAUFEN
    Bereich EG1
  • ZU VERKAUFEN
    Bereich EG
  • ZU VERKAUFEN
    Bereich EG
  • ZU VERKAUFEN
    Wohbereich EG
  • ZU VERKAUFEN
    Schlafzimmer EG
  • ZU VERKAUFEN
    Esszimmer UG mit Fertigstellungsbedarf
  • ZU VERKAUFEN
    Teich
  • ZU VERKAUFEN
    Seitlich
  • ZU VERKAUFEN
    Garage bzw. Lagerraum o. Büro
  • ZU VERKAUFEN
    Aussicht2
  • ZU VERKAUFEN
    Grundriss UG
  • ZU VERKAUFEN
    Grundriss EG
Gartenseits
Außen gartenseits
Außen 2
Außen 3
Wohnen UG
Wohnzimmer UG
Gemütlich EG
Bad
Gäste WC
Gästebad UG
Bereich EG2
Bereich EG1
Bereich EG
Bereich EG
Wohbereich EG
Schlafzimmer EG
Esszimmer UG mit Fertigstellungsbedarf
Teich
Seitlich
Garage bzw. Lagerraum o. Büro
Aussicht2
Grundriss UG
Grundriss EG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
64732 Bad König
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
675.000 €
Wohnfläche ca.:
340 m²
Grundstück ca.:
1.127 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
64 m²
Küche:
offen
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1990
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 06.11.2018 bis 05.11.2028
Endenergiebedarf:
112 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2010
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses in hochwertiger, massiver Bauweise, 1990 erbaute Zweifamilienhaus befindet sich in einer der besten Lagen Bad Königs und bietet Ihnen viel Platz zum Wohnen oder Wohnen und Arbeiten.
Die obere Etage, das strassenseitige Erdgeschoss, wurde zeitweise als Büroetage genutzt. Es besteht aus 3 bzw. 4 großen Räumen (Teilung möglich), einer Garderobe mit Windfang, Teeküche, einer Abstellkammer (oder Möglichkeit für ein Bad, da die Anschlüsse bereits vorbereitet sind).
Auf dieser Etage mit einer Wohnfläche von ca. 146 m², wurde 2016 der Fußboden erneuert und mit hochwertigem Vinyl versehen.
Die in das Haus integrierte Doppelgarage wird aktuell als Werkstatt und Lagerraum genutzt.
Das Gartengeschoss mit seinem großzügigen Wohnbereich (welcher wieder offen gestaltet werden könnte!) erstreckt sich auf 5 große Räume, das Gästebad und das erst im Mai 2022 neu gestaltete moderne Hauptbad.
Bodentiefe Glaselemente bewirken eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre im Wohn- und Essbereich.
Der Wohn- / Essbereich mit einer Möglichkeit für eine offene Küche, liegt zur Talseite mit der wunderschönen Aussicht über die Hügel und die Stadt Bad König.
Aus fast jedem Raum im UG gibt es einen Ausgang auf eine der drei Terrassen und in den Gartenbereich. Hier laden der kleine Pool und der schöne Teich die Erwachsenen zum Verweilen ein und für Kinder gibt es hier reichlich Platz zum Spielen.
Vor dem Haus stehen Ihnen 5 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Es wurden in letzter Zeit einige Renovierungsarbeiten am Haus begonnen, die teilweise einer Fertigstellung bedürfen. Für die neuen Eigentümer ist es eine gute Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Ausstattung:
Zwei Wohnebenen,
Fußbodenheizung über Gas- Zentralheizung, (Brennwerttherme 2010 erneuert)
Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff,
Anschluß für Kaminöfen im UG und im EG,
drei Terrassen und Balkon,
Gartenteich und kleiner Pool,
Gartenhaus,
Lage:
In einem sehr ruhigen Wohngebiet, in einer Seitenstraße mit Aussicht ins Tal.
Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die Entfernungen nach Darmstadt: ca. 35 Min,
Frankfurt ca. 55 Min,
Flughafen ca. 50 Min.
Aschaffenburg ca. 30 Min.
Sonstiges:
Besichtigungen sind nur nach Abstimmung mit uns möglich. Sehr gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Termin in dieser schönen Immobilie.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der MyBaufinanzierung, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 683536
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


Zurück zur Übersicht