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Grasellenbach: Einfamilienhaus in ruhigster Lage * neuwertig

Objekt-Nr.: 5020
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    Garagenseite2
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    Seite2
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    Seitlich
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    Edelstahlkamin1
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    Hauszugang
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    Garten
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    Winteransicht
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    Hauseingang
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    Entree
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    Wohnbereich
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    Küche EG
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    Bad EG
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    Treppe
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    Bad OG
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    Ess-Küche OG
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    Wohnzimmer OG
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    KInderzimmer 2 OG
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    Kinderzimmer1 OG
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    Obergeschoss
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    Grundriss Erdgeschoss
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    Grundriss Dachgeschoss
Garagenseite2
Seite2
Seitlich
Edelstahlkamin1
Hauszugang
Garten
Winteransicht
Hauseingang
Entree
Wohnbereich
Küche EG
Bad EG
Treppe
Bad OG
Ess-Küche OG
Wohnzimmer OG
KInderzimmer 2 OG
Kinderzimmer1 OG
Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
64689 Grasellenbach
Bergstraße
Hessen
Stadtteil:
Litzelbach
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
123 m²
Grundstück ca.:
510 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Kubatur:
593 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
nein
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2001
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 13.08.2017 bis 13.08.2027
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
58 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein wunderschönes Haus für die Familie in ruhigster Lage in Grasellenbach OT.
Es handelt sich um ein fast neuwertiges Fertigteile-Haus von der Firma Massa, die bekanntlich sehr gute Qualität liefert. Nach Modernisierung vor 2 Jahren in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Das Dachgeschoss wurde erst 2018 ausgebaut, wo eine zweite kleine Wohnung geschaffen wurde mit separatem Bad und einer zweiten Küche als Teil des Wohn-Essbereichs, darüberhinaus befinden sich hier zwei Schlafzimmer oder Kinderzimmer.
Im Erdgeschoss, welches auch 2018 modernisiert und umgebaut wurde befindet sich der einladende, offene Wohn-/Essbereich, welcher zur Küche und Eingengsbereich offen gestaltet wurde, außerdem gibt es hier ein zweites Bad und ein weiteres Zimmer, welches mit einer Trockenbauwand in zwei kleinere Räume/Schlafzimmer geteilt wurde. Diese Wand kann problemlos wieder entfernt werden.
Das Ergeschoss ist mit schönem Vinylboden ausgelegt, das Badezimmer hell gefliest. Es wurde ein Kamiofen mit einem Edelstahlkamin eingebaut, welcher das ganze Erdgeschoss zu beheizen vermag und eine sehr gemütliche Atmosphäre schafft. Aus dem Wohnzimmer gelangt man durch die Terrassentür nach draußen in den Garten, die Terrasse ist noch nicht gebaut, der Platz dafür aber ideal.
Der Zugang zum Haus wurde überdacht und ist somit vor Regen und Wind geschützt, bietet auch die möglichkeit das Kaminholz zu lagern.
Es gibt zwei Garagen, zwei Stellplätze davor und zwei weitere Parkmöglichkeiten, auch für ein Gartenhäuschen gibt es genügend Platz auf dem 510 m² großen Grundstück mit einer fast unendlichen Aussicht ins Grüne.
Ausstattung:
Einfamilienhaus oder zwei kleinere Etagenwohnungen wie aktuell,
zwei Einbauküchen,
zwei Bäder,
3-4 Schlafzimmer,
2018 modernisiert,
neue Gastherme,
Außengastank,
2 Garagen + 2 Stellplätze + weitere
überdachter Hauszugang,
schöner Garten mit Aussicht
Lage:
In absolut ruhiger Lage in Grasellenbach, Ortsteil Litzelbach.
Grasellenbach ist eine Gemeinde im südhessischen Kreis Bergstraße mit ca. 4000 Einwohnern. Überregional bekannt ist sie als Standort eines Siegfriedbrunnens. Der Verwaltungssitz befindet sich im größten Ortsteil Hammelbach.
Litzelbach ist nach dem Ortsteil Tromm mit rund 160 Einwohnern der kleinste Ortsteil der Gemeinde Grasellenbach im südhessischen Kreis Bergstraße.
Sonstiges:
Gerne bieten wir Ihnen weitere Informationen zu diesem tollen Objekt und auch gerne einen Besichtigungstermin.
Bitte schicken Sie uns eine Anfrage mit Angabe der Telefonnummer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 683536
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


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