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Schneeberg: Großes Zweifamilienhaus in Schneeberg

Objekt-Nr.: 3101
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    Wohnraum_EG
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    Diele mit Loggia
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    Essplatz mit Küche_OG
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    WC_OG
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    offener Kamin im OG
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    Terrasse mit Pergola
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    Küche_DG
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Wohnraum_EG
Hauseingang_EG
Diele mit Loggia
Essplatz mit Küche_OG
Bad_OG
WC_OG
offener Kamin im OG
Terrasse mit Pergola
Küche_DG
Dusche_DG
Wohnzimmer_DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
63936 Schneeberg
Miltenberg
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
395.000 €
Wohnfläche ca.:
289 m²
Grundstück ca.:
570 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zuzügl. 19% MwSt. Käufercourtage
Nutzfläche ca.:
47 m²
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Loggia:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2001
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
12.240 €
Verfügbar ab:
nach absprache
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die Immobilie wurde 1970, wie damals üblich, als Einfamilienhaus mit viel Platz gebaut. Das Haus wurde leicht in einen Hang hineingebaut und hat somit keinen Keller. Im großen Eingangsbereich im EG gibt es zwei separate fertig ausgebaute Räume mit einer Toilette und Dusche, sowie einen Wirtschaftsraum. Durch einen geringen Ausbauaufwand könnte eine weitere Einliegerwohnung geschaffen werden. Im EG befindet sich des weiteren ein Abstellraum, der Raum für die Ölzentralheizung (Bj. ca.2000) und ein Raum für die Öllagerung. In der Wohnung im OG, mit einer großen Wohnraumdiele und Ausgang zur Loggia, befinden sich zwei Schlafzimmer eine separate Toilette und ein Bad mit Wanne, beides in 2010 renoviert. Mittelpunkt dieser Wohnung ist der große Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin und eingebauten Sidebord. Vom Esszimmer gelangt man auf die große, in 2020 neu geflieste, Terrasse mit einer Pergola. Die Küche, mit einer kleinen Vorratskammer, einem weiteren Flur mit Garderobe, bilden den Abschluss auf dieser OG-Ebene.
Eine offene Holztreppe führt zur Dachgeschosswohnung, mit einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem Essbereich, einer Küche, einem Duschbad, einem Abstellraum und einem Balkon.
Der Großteil der Holzfenster (Schall- und Wärmeisoliert) mit Rollläden wurde in den Jahren 2000 -2015 erneuert.
Ausstattung:
Zweifamilienhaus
8 Zimmer
2 Küchen
2 Bäder
offener Kamin im OG
Terrasse mit Pergola
Loggia im OG
Balkon im DG
Zentralheizung
Doppelgarage
3 Stellplätze
Garten

Lage:
Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Schneeberg, in unmittelbarer Nähe zu Amorbach, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vieles mehr. Schneeberg ist eine eigenständige Gemeinde im bayrischen Odenwald, mit einem Kindergarten, in der Region Untermain.
Sonstiges:
Die Immobilie liegt an der Bahnlinie zwischen Amorbach und Seckach.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Herr Michael  Falter
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Herr Michael Falter

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Büro: +49 6063 683536
Mobil: +49 1514 3264952


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