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Schneeberg: Renoviertes Zweifamilienhaus in Schneeberg - viel Platz

Objekt-Nr.: 3100
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    Ansicht West Nr.8
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    Ansicht West 8
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    Ansicht_Süd
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    Hauseingang
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    Esszimmer_OG
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    Kachelofen_EG
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    Küche_OG
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    Wohnzimmer_OG
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    Dusche_EG
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Ansicht West Nr.8
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Esszimmer_OG
Kachelofen_EG
Küche_OG
Wohnzimmer_OG
Küche_EG
Dusche_EG
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Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
63936 Schneeberg
Miltenberg
Bayern
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
198 m²
Grundstück ca.:
490 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5% zuzügl. 19% MwSt. Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
69 m²
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1966
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Mieteinnahmen p.a.:
11.640 €
Verfügbar ab:
nach absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Energietyp:
KFW60
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Als ein Einfamilienhaus wurde diese Immobilie in 1950 gebaut und 1966 in die heutige Größe angebaut. Die zwei, von der Aufteilung her fast identischen Wohnungen, eine im EG und eine im OG, sind aktuell vermietet. Sie bestehen jeweils aus vier Zimmern, einer Küche, einem Duschbad sowie eine Terrasse im EG und ein Balkon im OG. Ein Kachelofen im EG und ein Pelletofen im OG sorgen in der kalten Jahreszeit, zusätzlich zur hochwertigen Elektroheizung, für mollige Wärme. Die Wohnung im OG hat einen Zugang zu einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Auf den Etagen befindet sich je ein Abstellraum.
Natürlich könnte das Haus auch zu einem großen Einfamilienhaus umfunktioniert werden, indem vielleicht die eine oder andere Wand oder das Treppenhaus geöffnet wird und man eine Wohn- und eine Schlafetage schafft. Das ist dem neuen Eigentümer aber ganz nach seinem Belieben überlassen.
In 2016 bis 2017 fand eine umfangreiche Renovierung statt. Heizung, Duschbäder, Warmwasserversorgung, Elektro, Fußböden, Decken und Türen wurden erneuert. Im Jahr 2001 wurden Kunststofffenster eingebaut. Die Fassade ist 2021 neu angelegt. Das Haus ist teil-unterkellert. Zwei der drei Kellerräume sind Naturbödenkeller.
Der nicht ganz fertiggestellte Carport kann nach eigenen Wünschen umgestaltet werden.
Von der teils überdachten Terrasse gelangen Sie direkt auf die einzäunte Spielwiese, die nach Ihren Wünschen weiter gestaltet werden kann.
Ausstattung:
Zweifamilienhaus
2 Küchen
2 Bäder
Elektroheizung
1 Kachelofen im EG
1 Pelletofen im OG (Mietereigentum)
8 Zimmer
Terrasse
Balkon
Abstellraum
Kunststofffenster mit Rollläden im Anbau und ohne im Altbau
Elektroheizung
renoviert
Keller
Garten
Carport
Stellplatz
Lage:
Die Immobilie befindet sich am Ortseingang von Schneeberg, in unmittelbarer Nähe zu Amorbach, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und vielem mehr. Schneeberg ist eine eigenständige Gemeinde im bayrischen Odenwald, mit einem Kindergarten, in der Region Untermain.
Sonstiges:
Die Immobilie liegt an der Bahnlinie Amorbach/Seckach.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Herr Michael  Falter
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Herr Michael Falter

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Büro: +49 6063 683536
Mobil: +49 1514 3264952


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