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Michelstadt: Ein Gründerzeitschmuckstück mit tollem Garten, komplett saniert

Objekt-Nr.: 252
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    Collage
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    Gartenseitig
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    Sommergarten
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    Garten Draufsicht
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    Pool
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    Sonnenbaden
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    Pergola
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    Gartenseits
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    Rückansicht1
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    Hinterhof
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    Wohnzimmer EG
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    Esszimmer EG
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    Küche EG
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    Schlafzimmer EG
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    Bad EG
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    Zugang ELW
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    Wohnzimmer OG
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    Wohnzimmer OG1
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    Küche OG
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    Küche OG1
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    Fitnessraum
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    Bad OG
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    Treppe ins 2 OG
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    Diele
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    Ankleide
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    Garderobe
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    Flur OG
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    Entree OG
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    Schlafzimmer 2 OG
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    Kinderzimmer 2OG2
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    Kinderzimmer 2OG
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    Bad 2 OG
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    Diele 2 OG
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    KiZi 2OG
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    Arbeitsecke 2OG
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    im 2 OG
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    2OG
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    Zufahrt
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    Gartenschuppen
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    Im Garten2
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    Bananenpflanze
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    Im Garten1
Collage
Gartenseitig
Sommergarten
Garten Draufsicht
Pool
Sonnenbaden
Pergola
Gartenseits
Rückansicht1
Hinterhof
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Bad EG
Zugang ELW
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG1
Küche OG
Küche OG1
Fitnessraum
Bad OG
Treppe ins 2 OG
Diele
Ankleide
Garderobe
Flur OG
Entree OG
Schlafzimmer 2 OG
Kinderzimmer 2OG2
Kinderzimmer 2OG
Bad 2 OG
Diele 2 OG
KiZi 2OG
Arbeitsecke 2OG
im 2 OG
2OG
Zufahrt
Gartenschuppen
Im Garten2
Bananenpflanze
Im Garten1
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
Basisinformationen
Adresse:
64720 Michelstadt
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Steinbach
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
540.000 €
Wohnfläche ca.:
240 m²
Grundstück ca.:
1.285 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.100 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
140 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufscenter, Spielplatz, Wald
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
01.09.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses sehr charmante und liebevoll sanierte Haus vom Ende der Gründerzeit anbieten zu können. Nicht nur ein Kenner weiß diese massive Immobilie zu schätzen! Das Haus wurde kürzlich komplett saniert, das Dach incl. Dämmung, Fenster, Heizung, Leitungen und der komplette Innenausbau sind in den letzten Jahren vollkommen erneuert worden. Das Haus strahlt mit neuem Leben und bietet Ihnen ein besonderes Wohngefühl durch die hohen Decken und Fenster.
Die ca. 240 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 Wohnungen. Eine Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss und eine große Maisonettewohnung im 1 und 2 Obergeschoss. Die größere Wohnung besteht im 1 OG aus einem großzügigen Wohnzimmer, Küche, einem Fitnessraum, welcher früher ein Schlafzimmer war, einer Ankleide und dem Bad, im 2. Obergeschoss finden Sie ein weiteres Badezimmer, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer (ein kleines und ein sehr großes). Das Haus ist komplett unterkellert, der Keller ist trocken.
Der große und liebevoll angelegte Garten ist Kindersicher eingezäunt. Im Mittelpunkt befindet sich eine zum Verweilen einladende Pergola, ein schönes Plätzchen, an dem Sie mit Ihrer Familie und Freunden grillen und chillen können. Der 5 Meter Pool, sowie das Kletterhäuschen können gerne gegen Abstand übernommen werden. Außer dem vielen Platz zum Toben für Ihre Kinder und zum Sonnenbaden für Sie, finden Sie hier auch schattige Plätzchen unter vielen Obstbäumen, deren Früchte Sie fast den ganzen Sommer genießen können.
Es steht Ihnen im hinteren Teil des Gartens ein gemauertes Gartenhaus als Werkstatt oder Lagerraum zur Verfügung. Neben dem Wohnhaus gibt es eine Garage, die noch nicht renoviert wurde und vor dem Zaun stehen Ihnen mehrere Parkplätze zur Verfügung.
Ausstattung:
2 Wohnungen
3 Bäder
7 Zimmer
Einbauküche
Keller
neue Öl-Heizung
2 Holzöfen als Zusatzheizung
neues Dach
neue Fenster
neue Leitungen
renoviert
großer Garten
Garage
Gartenwerkstatt
Parkplätze
Lage:
Das Haus steht in einer ruhigen Seitenstrasse die zum Michelstädter Ortsteil Steinbach gehört.
Michelstadt ist mit rund 16.000 Einwohnern die größte Stadt des Odenwaldkreises. Sie grenzt an die unmittelbar südlich gelegene Kreisstadt Erbach an und bildet mit ihr zusammen das Zentrum des Odenwaldkreises. Die Kernstadt liegt verkehrsgünstig in dem weiten, in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Talzug der Mümling auf etwa 200 Meter Höhe. Der Stadtteil Stockheim im Südosten ist mit der Kernstadt baulich zusammengewachsen. Der Stadtteil Steinbach liegt im Nordwesten an der Mündung des Rehbachs in die Mümling. Die Stadtteile Rehbach und Steinbuch befinden sich im Westen des Stadtgebietes in höher gelegenen Seitentälern. Weiten-Gesäß liegt auf einer Bergkuppe im Nordosten, und die beiden höchstgelegenen Stadtteile Vielbrunn (430 Meter) und Würzberg (515 Meter) sind ganz im Osten an der Landesgrenze nach Bayern auf dem Höhenzug angesiedelt, der das Mümlingtal vom Mudtal scheidet. Die höchste Erhebung des Stadtgebiets liegt am westlichen Ortsrand von Würzberg und erreicht 544 Meter, der tiefste Punkt (176 Meter) befindet sich an der nordöstlichen Stadtgrenze am Laudenbach an der Hessisch-Bayerischen Grenze im Ortsgebiet von Vielbrunn.
Von westlich Rehbach bis nordöstlich Vielbrunn erstreckt sich das Stadtgebiet in Ost-West-Richtung auf etwa 16 Kilometer, während sich die Nord-Süd-Ausdehnung im Mümlingtal auf drei bis vier Kilometer beschränkt, entlang der Landesgrenze im Osten jedoch etwa 15 Kilometer erreicht.
Sonstiges:
Die Fotos sind nicht in der Lage den Charme und Charakter des Hauses in voller Pracht wiederzugeben, deshalb sollten Sie es unbedingt bei einem persönlichen Besichtigungstermin mit uns, auf sich wirken lassen.
Bitte schreiben Sie uns hierzu eine E-Mail mit Angabe Ihrer Telefonnummer.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

Bahnhofstr. 47
64732 Bad König
Telefon: +49 6063 683536
Mobil: +49 175 2501720
Fax: +49 6063 577383


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