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Höchst i. Odw.: Modernes, großes Generationenhaus mit großer ELW in Hummetroth

Objekt-Nr.: 2022
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    Kamin OG
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    Küche 1OG
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    Whirlpool 1OG
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    Küche DG
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    Bad DG
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    Schlafzimmer 2OG
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    Küche EG
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    Zimmer EG
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    Eingang ELW
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    Balkon1 OG2
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    Balkon 1 OG1
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    Balkon DG
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    Obergeschoss
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    Dachgeschoss
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    Dachboden
Kamin OG
Wiesenansicht
Strassenansicht
Ansicht
Vorgarten
Wohnzimmer 1OG
Schlafzimmer 1OG
Küche 1OG
Whirlpool 1OG
Ankleide 1OG
Bad 1OG
Küche DG
Treppenhaus 1OG
Kinderzimmer 2OG
Bad DG
Schlafzimmer 2OG
Wohnzimmer 2OG
Küche EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Bad EG
Zimmer EG
Wohnzimmerteil EG
Hof
Eingang ELW
Eingangstür
Balkon1 OG2
Balkon 1 OG1
Balkon DG
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Dachboden
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64739 Höchst i. Odw.
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Hummetroth
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
459.000 €
Wohnfläche ca.:
270 m²
Grundstück ca.:
355 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.544 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
5
Loggia:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1998
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
1998 massiv erbautes Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer großen ELW im Erdgeschoss. Eigentlich wurde das Haus als ein großes Einfamilienhaus konzipiert, jedoch durch die gekonnte Raumaufteilung in ein Zweifamilienhaus umwandelbar, wie es zuletzt auch genutzt wurde. Es befinden sich zwei große Wohnungen im Haus, eine im 1 OG und eine im DG. Die Wohnung im 1 OG besteht aus einem sehr geräumigen Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum größten Balkon, der offenen Küche mit EBK, einem Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und einem großen Luxusbad mit Whirlpool. Die Wohnung im DG hat eine andere Aufteilung und setzt sich zusammen aus drei Zimmern, der Küche mit EBK, einem Bad mit Wanne und Dusche und zwei Balkonen.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang und besteht auch aus drei Zimmern (wobei eines der Zimmer, das Gästezimmer, eine niedrigere Decke hat), Küche, Bad und Balkon.
Das Haus hat zwei Garagen und zwei Stellplätze vor dem Haus, einen kleinen Vorgarten und einen kleinen Garten hinter dem Haus. Es verfügt über eine eigene Quelle, die zur Gartenbewässerung, Waschmaschine und Toilettenspüllung genutzt wird. Die 2012 eingebaute Solaranlage dient zur Stromerzeugung und reduziert den Eigenverbrauch.
Das Haus ist zum Teil an das Nachbarhaus drangebaut, welches auf dem gleichen Grundstück steht, jedoch einen separaten Zugang zum Haus hat und das Grundstück nicht nutzen darf.
Ausstattung:
3 separate Wohneinheiten,
Keller,
kleiner Garten,
2 Garagen + 2 Stellplätze,
Kaminofen,
Solaranlage,
schöne Aussicht ins Grüne.
Lage:
In einer ruhigen Seitenstrasse im Höchster Ortsteil Hummetroth.
Hummetroth ist ein Ortsteil im Westen der Gemeinde Höchst im südhessischen Odenwaldkreis. Hummetroth liegt etwa vier Kilometer südwestlich der Kerngemeinde Höchst im nördlichen Odenwald im Quellgebiet des Annelsbachs, dem der Sauerwiesengraben in der Ortsmitte zufließt, knapp östlich der Wasserscheide zwischen Gersprenz und Mümling. Die Gemarkung ist überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Nur im Osten im Bereich der steil nach Annelsbach abfallenden Bachtäler steht Wald.
Sonstiges:
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Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3 % zzgl. ges. Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
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