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Michelstadt: Gasthof mit Biergarten und zwei großen Wohnungen in toller Lage für Einwohner und Touristen 

Objekt-Nr.: 401
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    Strassenfront
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    Gartenansicht
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    Gartenansicht 2
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    Terrasse
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    Haltestelle
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    Stammtisch
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    Gaststube3
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    Gaststube2
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    Gastro R1
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    Gastro R2
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    Festsaal
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    Pizzaofen
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    Kücheneinrichtung
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    Küche
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    Küche Gastro
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    Küche W2
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    Wohnzimmer W2
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    WC W1
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    Küche W1
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    Bad W2
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    Treppenhaus
Strassenfront
Gartenansicht
Gartenansicht 2
Terrasse
Biergarten
Haltestelle
Stammtisch
Gaststube3
Gaststube2
Gastro R1
Gastro R2
Festsaal
Pizzaofen
Kücheneinrichtung
Küche
Küche Gastro
Küche W2
Wohnzimmer W2
WC W1
Küche W1
Wohnzimmer W1
Bad W2
Treppenhaus
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64720 Michelstadt
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Würzberg
Gebiet:
Stadtrand
Objektart:
Restaurant
Gesamtfläche ca.:
988 m²
Gastraumfläche ca.:
150 m²
Preis:
325.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr-Gebäude:
1984
Grundstück ca.:
988 m²
Nebenfläche ca.:
200 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Zimmeranzahl:
6
Anzahl Plätze Gastraum:
110
Etagenanzahl:
2
Umgebung:
Reitplatz, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
10 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Garten/-mitbenutzung:
ja
Keller:
ja
vermietet:
ja
Ausblick:
Fernblick
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
159 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1984
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
10 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
40 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
60 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Im Erdgeschoß dieser interessanten Immobilie befindet sich ein voll ausgestattetes Restaurant, welches momentan einen neuen Betreiber sucht, aber immer sehr gut besucht wurde. Vom Haupteingang kommt man in die geschmackvoll eingerichtete Gaststubbe, in welcher ca. 50 Personen Platz haben. Durch die Gaststubbe oder direkt vom Haupteingang gelangt man in einen größeren Saal, in dem ca. 70-100 Personen gemütliche Feste feiern können. Die Küche des Restaurants ist mit hochwertiger Profiausstattung ausgerüstet (Palux), die im Preis der Immobilie enthalten ist.
Der Sanitärbereich wurde vor einigen Jahren renovieret und kann noch über längere Zeit benutzt werden.
Im Gewölbekeller des Hauses können die Fässer direkt an die Zapfanlage angeschlossen werden.
In der ersten Etage befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 85 m² Wfl. Die Wohnungen können vermietet oder leer übergeben werden und sind vollständig renoviert.
Ausstattung:
EG Restaurant (2 Gasträume), Küche
(Komplette Palux Ausstattung + Pizzaofen), Speisekammer
Gastraum ausgestattet (keine Bindung an Brauerei),
OG 2 Wohnungen mit je ca. 85 m² Wfl.
2 Garagen
Biergarten
Neue Heizung, Fassade neu gedämmt, neue Fenster ca. 2010,
neue Terrasse und Außentreppe,
Wohnungen voll renoviert,
Komplettes Mobiliar im Kaufpreis.
Lage:
Am Stadtrand Würzbergs gelegen, sehr gut erreichbar für Touristen, Wandergruppen, Besucher des unweit gelegenen Kletterwaldes und des Reiterhofes. Ca. 5 Autominuten vom Zentrum Michelstadts entfernt.
Würzberg ist der südöstlichste Stadtteil von Michelstadt und die Gemarkung erstreckt sich in Nord-Süd-Richtung auf einer Länge von 8 Kilometer entlang der bayerischen Landesgrenze auf dem Höhenzug, der das Mümlingtal im Westen vom Mudtal im Osten trennt. Die höchste Erhebung liegt im Westen der Gemarkung am Friedhof mit 544 Metern. Der Rote Buckel südöstlich davon erreicht 540,2 Meter.
Bekannt ist der Ort durch den hier gelegenen Eulbacher Park und die archäologischen Zeugnisse des römischen Limes. Das Kastell Würzberg ist ein ehemaliges römisches Numeruskastell der älteren Odenwaldlinie des Neckar-Odenwald-Limes. Das Kastellgelände erstreckt sich über eine Fläche von rund 6.000 Quadratmetern und entspricht damit der typischen Größe eines Numeruskastells im Odenwald. Die Ummauerung war in Form eines ungleichmäßigen Vierecks ausgeführt. Etwa 60 Meter südlich der Porta Principalis Dextra(rechtes Lagertor) befand sich das Kastellbad, das in kleinem Maßstab über alle Funktionen der typisch römischen Thermen verfügte: Die eindrucksvollen restaurierten Grundmauern des Kastellbades Würzberg umfassen Kaltbad, Laubad, Warmbad, Schwitzraum, Heizraum. Interessante Infotafeln vor Ort berichten vom damaligen Leben der Römer am Odenwaldlimes.
Sonstiges:
Die vielen Wanderwege und der nah gelegene Kletterwald sind mit einer guten Küche ein Garant für viele Besucher des Restaurants.
Die ortsansässigen Vereine warten ungeduldig auf eine Wiedereröffnung des Restaurants.
Der Preis versteht sich als VHB.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der LBS, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
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PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Frau Karin Schönig

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