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Erbach: Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit schöner Aussicht

Objekt-Nr.: 400
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    Erdgeschoss
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Strassenfront
Wetterseite
Aussicht
Grundstück
Wohn-Esszimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Bad
Gästezimmer1
Gästezimmer
Küche
Erdgeschoss
Kellergeschoss
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64711 Erbach
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Lauerbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
176.000 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Grundstück ca.:
478 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
110 m²
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2005
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1974
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein gemütliches aber renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Ausbaupotential im Untergeschoß.
Die Wohnetage besteht aus einem geräumigen Wohn-/Esszimmer neben der Küche, zwei schönen Schlafzimmern und einem verwinkelten Gäste-/Arbetszimmer, Bad und Gäste WC.
Die Kelleretage ist zur Strasse hin auf Strassenniveau und könnte teilweise zu Wohnräumen ausgebaut werden.
Es besteht großer Renovierungsbedarf, das Dach ist ellerdings bereits 2005 erneuert worden.
Der Garten ist verwildert und müsste neu angelegt werden.
Ausstattung:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste WC, Balkon
Garage,
Garten,
Dach 2005 erneuert
Lage:
In einer ruhigen Seitenstrasse im Erbacher Ortsteil Lauerbach.
Lauerbach liegt im Buntsandstein-Odenwald, auch Hinterer Odenwald genannt, südlich der Erbacher Innenstadt, mit der Lauerbach baulich zusammengewachsen ist, und zwar dort, wo von Westen der Elsbach oder Lauerbach in die Mümling einmündet. Höchste Erhebung ist mit 315 Metern der bewaldete Schöllenberg im Nordwesten der Gemarkung. Die nächstgelegenen Ortschaften sind die Kernstadt Erbach im Norden, Erlenbach im Osten, Schönnen im Süden, Günterfürst im Südwesten und Elsbach im Nordwesten.
Sonstiges:
Gerne empfehlen wir Ihnen Handwerker, die das Haus für Sie auf Wunsch auch schlüsselfertig renovieren.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der LBS, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
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