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Reichelsheim (Odenwald): Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus * Pension * Monteurwohnungen * Pflegehem * + Bauplatz *

Objekt-Nr.: 175
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Ansicht
Außen
Gartenseits
Cafe-Raum
Fremdenzimmer Bsp
Küche DG
Wohnzimmer EG
Treppenhaus
Duschbad Fremdenzimmer
Eingang
Eins der Zimmer
Sanitär Cafe
Im Keller
Grundstücksteil
Garten
Parkplätze
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Klingenweg 3
64385 Reichelsheim (Odenwald)
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Erzbach
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
350.000 €
Wohnfläche ca.:
400 m²
Grundstück ca.:
4.751 m²
Zimmeranzahl:
16
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
100 m²
Anzahl Schlafzimmer:
13
Anzahl Badezimmer:
5
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
20 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1965
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1965
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Linoleum
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein Fall für einen Investor oder eine Großfamilie, die keine Angst vor der Arbeit hat. Viel Platz und viele Möglichkeiten. Zuletzt als kleine Pension bzw. Fremdenzimmervermietung genutzt. Einfache Innenausstattung, teilweise sehr veraltet. Eine Kernsanierung ist unumgänglich.
Normale Raumhöhen, teilweise kleine Räume, teilweise mit eigenem kleinen Duschbad. Entfernung der Trennwände denkbar für einen eventuellen Umbau zu 5 Wohnungen. Massive Bauweise, teilweise unterkellert. Die Fassade nicht gedämmt. Es ist noch keine Modernisierung der Außenfassade erfolgt, ein Austausch der Fenster ist notwendig, wie auch eine Dämmung des Daches. Etwas Feuchtigkeit im Kellerbereich.
Das Grundstück kann geteilt und weiter bebaut werden.
Ausstattung:
3 Etagen (2,5 Wohnetagen)
Gebäudemaße: 19,99 m x 10,99 m
2 Wohnungen und mehrere Fremdenzimmer teilweise mit Duschbad,
Aufenthaltsraum (Cafe) im Gartengeschoß,
Großes Grundstück mit weiteren Bebauungsmöglichkeiten,
ca. 20 Parkplätze
Lage:
Erzbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Reichelsheim im südhessischen Odenwaldkreis. Erzbach liegt etwa fünf Kilometer südlich Reichelsheim an der Landesstraße 3105. Der Ort gehört zum Odenwald im südlichen Teil von Hessen und zählt zum Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald.
Sonstiges:
Lassen Sie das Gebäude bei einer Besichtigung smit uns auf sich wirken und Ihnen fällt bestimmt eine Sinnvolle Nutzung ein.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 



PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig  - Frau Karin  Schönig
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