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Weiterstadt: 3-Familienhaus in Weiterstadt als Kapitalanlage oder Eigennutzung

Objekt-Nr.: 299
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    Eckansicht
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    Strassenzugang
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    Gartenteich
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    Garten
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    Küche
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    Essbereich 1OG
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    Wohnzimmer 1OG
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    Kinderzimmer 2 1OG
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    Kinderzimmer 1 1OG
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    Schlafzimmer 1 OG
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    Flur 1OG
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    Arbeitszimmer 1OG
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    Bad 1OG
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    Entree 1OG
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    Gäste WC 1OG
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    Balkon
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    Treppenhaus OG
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    Waschkeller
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    Werkstadt KG
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    Hof u. Garagen
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    Grundriss Keller
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    Grundriss EG
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    Grundriss 1OG
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    Grundriss DG
Eckansicht
Strassenzugang
Gartenteich
Garten
Küche
Essbereich 1OG
Wohnzimmer 1OG
Kinderzimmer 2 1OG
Kinderzimmer 1 1OG
Schlafzimmer 1 OG
Flur 1OG
Arbeitszimmer 1OG
Bad 1OG
Entree 1OG
Gäste WC 1OG
Balkon
Treppenhaus OG
Waschkeller
Werkstadt KG
Hof u. Garagen
Grundriss Keller
Grundriss EG
Grundriss 1OG
Grundriss DG
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64331 Weiterstadt
Darmstadt-Dieburg
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
729.000 €
Wohnfläche ca.:
293 m²
Grundstück ca.:
735 m²
Zimmeranzahl:
13
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Kubatur:
1.700 m³
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% Käuferprovision
Nutzfläche ca.:
114 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2012
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1970
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen eine Kapitalanlage oder ein neues Domizil für Ihre Großfamilie? Wir bieten Ihnen hier ein Dreifamilienhaus, mit drei großen Wohnungen, einem großen Grundstück und zwei Garagen zum Kauf an.
Das Haus hat zwei Vollgeschoße in den sich die beiden größeren Wohnungen befinden, mit jeweils 114 m² Wohnfläche auf 5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste WC verteilt und ein Dachgeschoß mit einer Dreizimmerwohnung, welche nach Abzug der Dachschrägen auf ca. 65 m² kommt. Das Haus ist voll unterkellert, hier befinden sich separate Kellerräume für jede Wohnung, eine Werkstatt und ein Gemeinschaftswaschkeller mit separaten Wasser und Stromzählern.
Das Haus ist in einem sehr guten Zustand, es wurde im Laufe der Jahre immerwieder teil-modernisiert. Im Jahr 2012 wurden alle Fenster erneuert (3-Fachverglasung). 2018 wurde eine neue Heizung eingebaut welche einen Leasingvertrag incl. Wartung hat.
Die Wohnungen sind vermietet. Genaueres auf Anfrage.
Eine Neuvermietung ist aufgrund der zentralen Lage und des großen Bedarfs sehr unproblematisch.
Das eine oder andere könnte hier noch modernisiert werden, aber als Resümee handelt es sich um eine sehr solide Immobilie ohne Reparaturanstau.
Ausstattung/Zubehör:
3 Wohnungen,
13 Zimmer,
Keller,
Garten,
2 Garagen,
Außenstellplätze,
zentrale Lage,
Fenster 2012 neu,
Heizung 2018 neu
Lage Haus/Grundstück:
Recht zentral in Weiterstadt gelegen. Zwei Autominuten von der B42, zur A5 sind es 5 Minuten.
Weiterstadt ist eine Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie grenzt mit ihrem Stadtteil Riedbahn direkt an Darmstadt und liegt 20 km südlich vom Frankfurter Flughafen. Am 29. Juli 1993 bekam Weiterstadt von der Hessischen Landesregierung die Bezeichnung Stadt verliehen.
Schulen, Kindergarten, Ärzte etc. im Ort.
Sonstiges:
Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Bitte kontaktieren Sie uns.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der LBS, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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