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Mossautal: Anwesen für 3 Familien - Zwei Häuser im Top Zustand in Unter Mossau * Generationenanwesen

Objekt-Nr.: 297
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    Strassenansicht
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    Hauszugang
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    Eingang ELW
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    Zugang zur ELW
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    Haus II Eingang
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    Haus I u II
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    Garten von Oben
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    Wohnzimmer li EG
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    Wohnzimmer re EG
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    Wintergarten HH
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    Wintergarten re
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    Küche HH
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    Bad EH Haus I
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    Ankleidezimmer
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    Abstellraum
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    Eingang mit Veranda
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    Hauswirtschaftsraum
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    Flur EG
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    Eingangstür
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    Esszimmer ELW
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    Schlafzimmer ELW
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    Küche ELW
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    Terrasse ELW
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    Haus II
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    Schlafzimmer Gartenhaus-Wohnung
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    Wohnzimmer Gartenhaus-Wohnung
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    Eingangsbereich Gartenhaus-Wohnung
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    Küche Gartenhauswohnung
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    Diele Gartenhaus-Wohnung
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    Carport
Strassenansicht
Hauszugang
Eingang ELW
Zugang zur ELW
Haus II Eingang
Haus I u II
Garten von Oben
Wohnzimmer li EG
Wohnzimmer re EG
Wintergarten HH
Wintergarten re
Küche HH
Bad EH Haus I
Ankleidezimmer
Abstellraum
Eingang mit Veranda
Hauswirtschaftsraum
Flur EG
Eingangstür
Esszimmer ELW
Schlafzimmer ELW
Küche ELW
Terrasse ELW
Haus II
Schlafzimmer Gartenhaus-Wohnung
Wohnzimmer Gartenhaus-Wohnung
Eingangsbereich Gartenhaus-Wohnung
Küche Gartenhauswohnung
Diele Gartenhaus-Wohnung
Carport
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64756 Mossautal
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Unter Mossau
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
450.000 €
Wohnfläche ca.:
310 m²
Grundstück ca.:
1.250 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Besondere Immobilie
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
4
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 3 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1982
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie sind auf der Suche nach einem Anwesen für 3 Generationen? Oder einem schönen Domizil für sich selbst mit einer zusätzlichen Möglichkeit der Vermietung? Sie sind hier richtig.
Wir bieten Ihnen hier drei wunderschöne Wohnungen, die auf zwei Häuser verteilt sind.
Das Haupthaus, 1982 in Holzständerbauweise erbaut, aber inzwischen komplett entkernt, saniert und modernisiert, beinhaltet:
1. die schöne Hauptwohnung, in welche Sie auf strassenniveau von der Strassenseite rein gehen. Diese Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer und einer offenen Küche, einem großen Wintergarten der als zweites Wohnzimmer genutzt wird, von hier gelangen Sie in die Sauna und Infrarotkabite, einem Schlafzimmer, Badezimmer und einem Ankleidezimmer, welches früher ein Kinderzimmer war. Desweiteren wurde das Dachgeschoß zu drei Zimmern ausgebaut, hier ist die Raumhöhe durch die Schrägen sehr eingeschrängt, jedoch ist die Fläche als Kinderzimmer oder Büro sehr gut nutzbar. Aus dem Wintergarten gelangt man auf den großen Balkon mit einem schönen Blick ins Grüne.
Vor dem Haus können Sie schöne Stunden auf der großen Veranda verbringen, wenn Sie mal nicht ganz abgeschieden sein möchten.

2. die Einliegerwohnung mit einem separaten Zugang von der Strasse, hier geht es eine Etage runter, die Wohnung ist bodeneben auf dem Gartenniveau. Sie besteht aus 3,5 Zimmern, Küche mit EBK und Abstellraum, Badezimmer und Terrasse. Zu dieser Wohnung gehört ein abgetrennter Gartenanteil und ein separater PKW Stellplatz.

3. Die dritte Wohnung befindet sich im separaten Haus, welches im hinteren Teil des Gartens steht, ideal wenn man etwas mehr Privatsphäre haben möchte, oder einem die Enkelkinder zu sehr auf dem Kopf tanzen ;-)
Das Häuschen ist mit ca. 75m² recht geräumig und ideal für 2 Personen. Es besteht aus 2 Zimmern, einer Küche mit Essbereich und Abstellraum, einem Duschbad und einer eigenen Terrasse. Beheizt wird das Haus über die Heizung des Haupthauses.
Es gibt für alle drei Wohnungen eigene Wärmemengenzähler.
Alle drei Wohnungen sind im top Zustand, sie wurden laufend modernisiert, es gibt keinerlei Renovierungsanstau.
Die Außenanlagen sind mit diversen Gartenhäusern sehr gut ausgerüstet, es gibt genügend Stauraum, sodass es einfach ist überall Ordnung zu halten.
Im UG des Haupthauses befindet sich außer der ELW noch der Hauswirtschaftsraum der Hauptwohnung und ein separates WC. Im Garten gibt es eine 4000l Zysterne die an diverse Wasserstellen im Garten und vor dem Haus angeschlossen ist. Das Haus ist zusätzlich isoliert worden und anschließend mit Keramikfliesen verkleidet. Beheizt wird das Haus über einen umweltfreundlichen Holzvergaserkessel, es gibt Fußbodenheizung.
Eine Photovoltaikanlage rundet das umfangreiche Paket noch zusätzlich ab.
Ausstattung/Zubehör:
2 Häuser, 3 Wohnungen,
großer Garten,
12 Zimmer, 3 Bäder,
komplett modernisiert,
Photovoltaikanlage,
Sauna + Infrarotkabine,
Wintergarten,
Balkon + 3 Terrassen,
5 Stellplätze,
3 Einbauküchen,
elektrische Rolläden mit Solarsteuerung,
Lage Haus/Grundstück:
In Unter Mossau direkt an der Ortsstrasse gelegen, trotzdem sehr ruhig!
Unter-Mossau ist ein Ortsteil der Gemeinde Mossautal im südhessischen Odenwaldkreis. Das Waldhufendorf liegt im Odenwald im hessischen Buntsandsteingebiet im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald am Mossaubach. Durch den Ort verläuft die Landesstraße 3260.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des großen Anwesens und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin mit uns.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der LBS, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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