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Lindenfels: Sehr geräumiges Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage in Seidenbuch

Objekt-Nr.: 294
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    Gartenseitig
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    Strassenansicht
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    Strassenfront
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    Terrassenansicht
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    Strassenseitig
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    zum Garten
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    Gartenteil
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    Garten2
  • RESERVIERT
    Gartenteil3
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    Flur EG
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    Küche OG
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    Küche EG
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    Wohnzimmer OG
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    Wohnzimmer OG 2
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    Wohnzimmer OG1
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    BAD OG
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    Balkon OG2
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    WC OG
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    Eingangsbereich
  • RESERVIERT
    2 Garagen
  • RESERVIERT
    Treppenhaus
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    Garage1
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    Garage2
Gartenseitig
Strassenansicht
Strassenfront
Terrassenansicht
Strassenseitig
zum Garten
Gartenteil
Garten2
Gartenteil3
Flur EG
Küche OG
Küche EG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG 2
Wohnzimmer OG1
BAD OG
Balkon OG2
WC OG
Eingangsbereich
2 Garagen
Treppenhaus
Garage1
Garage2
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64678 Lindenfels
Bergstraße
Hessen
Stadtteil:
Seidenbuch
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
258.000 €
Wohnfläche ca.:
290 m²
Grundstück ca.:
1.062 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
145 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1973
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein sehr geräumiges Zweifamilienhaus mit einem großen Garten würde gerne wiederbelebt werden und wartet genau auf Sie!
Es sind zwei gleich geschnitte Wohnungen, im Hochpartaire und im 1 OG.
Die Wohnungen bestehen aus einem großen Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse bzw. Balkon, welches durch einen Wanddurchbruch mit dem Esszimmer verbunden ist und dadurch einen noch geräumigeren Eindruck macht, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon bzw. Terrasse, zwei Kinderzimmern, einer großen Küche, einem großen Bad mit Wanne und Dusche, einem Gäste WC im Eingangsbereich und dem großen und bequemen Flur. Vom Esszimmer aus kann der zweite Balkon bzw. Terrasse begangen werden. Das Haus ist komplett unterkellert, bietet somit auch in diesem Bereich sehr viele Möglichkeiten. Es stehe Ihnen zwei Garagen mit elektrischen Rolltoren stehen Ihnen ebenso zur Verfügung.
Es gab bei den ehemligen Eigentümern die Überlegung im UG einen Pool einzubauen. Es wurde bereits angefangen, der Raum ist verhanden und auch das Wasser bereits da, allerdings ist es noch nicht als Pool nutzbar, weil im Rohbau. Vielleicht haben Sie eine andere Idee hierfür...
Eine Solaranlage rundet das Gebäude noch ab.
Ein großer Garten, der unter beiden Wohnungen separat aufgeteilt werden könnte, steht Ihnen hier auch zur Verfügung.
Die Wohnung im EG wurde in den 90´er Jahren modernisiert, die Wohnung im 1 OG stammt aus dem Baujahr. Eine erneute Modernisierung ist auf beiden Etagen notwendig.
Ausstattung/Zubehör:
2 Wohnungen mit je ca. 145 m² Wohnfläche,
10 Zimmer,
2 Bäder,
2 Küchen,
2 Gäste WCs,
2 Garagen mit Elektro-Rolltoren
2 Balkone + 2 Terrassen,
großer Garten,
komplatt Unterkellert,
Solaranlage
Lage Haus/Grundstück:
In einer ruhigen Seitenstrasse in Seidenbuch gelegen.
Seidenbuch ist ein Stadtteil von Lindenfels im südhessischen Kreis Bergstraße Odenwald. Der Ort entstand im 18. Jahrhundert um eine Glashütte. Seidenbuch liegt am Nordhang des Krehberg im Vorderen Odenwald auf einer Höhe von 434 Meter, das Neubaugebiet am Osthang auf 470 Meter Höhe. Die Gemarkung umfasst eine Fläche von 162 ha, hiervon sind 119 ha Wald, und sie liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald.
Sonstiges:
Sie sind neugierig geworden? Zurecht!
Wir zeigen Ihnen das Haus sehr gerne in einem persönlichen Termin!

Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der LBS Erbach, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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