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Bad König: Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten und Gewerbe, zentral in Bad König

Objekt-Nr.: 220
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    Kapitalanlage
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    Appartements + Cafe
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    Blick vom Parkplatz
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    Cafe-Terrasse
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    Mümling-Ansicht
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    Haus I + II
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    Hofansicht Haus I
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    Hofseite Haus I
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    Strassenseitig
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    Gemeinschaftshof
Appartements + Cafe
Kapitalanlage
Blick vom Parkplatz
Cafe-Terrasse
Mümling-Ansicht
Haus I + II
Hofansicht Haus I
Hofseite Haus I
Strassenseitig
Gemeinschaftshof
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Frankfurter Str. 28
64732 Bad König
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
531 m²
Preis:
535.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Baujahr:
1985
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
normal
Grundstück ca.:
719 m²
Gesamtfläche ca.:
531 m²
Wohnfläche ca.:
471 m²
ausbaubare Wohnfläche:
60 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
39.168 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
39.168 €
Etagenanzahl:
3
Anzahl der Parkflächen:
8 x Außenstellplatz
Terrasse:
3
Küche:
Einbauküche
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Möbliert:
Teilmöbliert
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Elektro
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Aus zwei Häusern bestehendes Anlageobjekt.

Haus I: zwei große Wohnungen mit ca. 197 m² Wohnfläche. Jede der beiden Wohnungen besteht aus 3, bzw. 3,5 Zimmern, Küche, Bad (die Wohnung im EG verfügt über ein zweites Duschbad im UG wo sich noch ein Zimmer befindet) und einer großen kürzlich renovierten Terrasse. Baujahr des Hauses ist 1970 mit An-/Umbau 1982. Wintergarten 2005 neu, die Balkone wurden vor 2 Jahren neu aufgebaut. Elektroheizung (Elektro-Einzelheizkörper) vor 10 Jahren modernisiert bzw. neu, Zusatzheizung: Holzofen/Schwedenofen in beiden Wohnungen.
Bäder 2003 modernisiert.

Haus II: Appartementhaus mit sechs möblierten Appartements (im 1 und 2 OG). Im Erdgeschoß befindet sich ein Tages-Café mit Außenterrasse.
Baujahr 1985, Umbau mit Wintergarten und Café 1995. 2016 neues Dach und Fassade gestrichen. Bäder 2003 modernisiert. Dieses Haus wird über eine Elektro-Zentralheizung beheizt.
2010 wurde das Café komplett renoviert. Das Mobiliar (innen) ist Eigentum des Verkäufers und im Kaufpreis incl.
Die Hoffläche zwischen den Häusern wird gemeinschaftlich genutzt, hier gibt es zwei Stellplätze im Carport und 6 Außenstellplätze die den Hausbewohnern zur Verfügung stehen.

Die Anlage wurde laufend instandgehalten und modernisiert und befindet sich im sehr guten Zustand.
Alle Einheiten Vermietet!
Jahresmiete: 39.168,-€ netto.
Ausstattung/Zubehör:
2 Wohnungen mit 3 u. 3,5 ZKBB, zus. 197 m²
6 Appartements, mit zus. 274 m²
Café ca. 60 m²,
8 Stellplätze im Hof.
Lage Haus/Grundstück:
Kurze Wege, zentral in der Kurstadt Bad König.
Zur Therme oder zum Kurpark sind es lediglich ca. 5 Minuten zu Fuß. Genauso schnell erreichen Sie auch Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, usw. Das Ärztehaus und der Bahnhof sind in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen.
Bad König ist eine Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Die Stadt ist ein anerkanntes Heilbad. Bad König grenzt im Norden an die Gemeinden Höchst und Lützelbach, im Osten und Süden an die Stadt Michelstadt sowie im Westen an die Gemeinden Brombachtal und Brensbach.
Sonstiges:
Sehr gute Vermietbarkeit dank der zentralen Lage!

ACHTUNG:
Besichtigung erst nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Kapitalnachweises!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der LBS, oder auch freie Finanzierungsmakler mit den wir arbeiten.
Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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