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Bad König: Schicke Villa in toller Lage in der Kurstadt Bad König

Objekt-Nr.: 289
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    Strassenansicht
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    Front
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    Strassenfront
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    Gartenseits
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    Gartenblick
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    Gartentisch
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    Gartensitzgruppe
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    Zum UG außen
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    Außen untere Etage
Front
Strassenfront
Strassenansicht
Gartenseits
Gartenblick
Gartentisch
Gartensitzgruppe
Zum UG außen
Außen untere Etage
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Magdeburger Str. 13
64732 Bad König
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Neubaugebiet
Preis:
550.000 €
Wohnfläche ca.:
180 m²
Grundstück ca.:
717 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76 %
Nutzfläche ca.:
100 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Klimaanlage:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2006
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
Neubaustandard
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
100 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine sehr schicke Villa mit einem schönen Garten wartet hier auf einen neuen Eigentümer.
Sehr geschmackvoll ausgewählte Ausstattung der Wohnräume. Im Entree, als auch im Wohn-/Esszimmer und Küche wurden große, hell beige Fliesen verlegt. Helle Decken mit LED-Beleuchtung, helle Fenster und helle Türen verleihen den Räumen einen noch freundlicheren Charakter und wirken sehr modern. Das Hauptbad und auch das Gästebad sind raumhoch gefliest und wie der Rest des Hauses sehr hell eingerichtet.
Das Wohnzimmer wird durch einen Erker aufgelockert, in den sich die Essgruppe einfügt.
Die Räume im Untergeschoß werden zurzeit als Büroräume, Hobbyzimmer und Wellnesoase genutzt. Eine Umfunktionierung eines Teils des Untergeschoßes als eigenständige Einliegerwohnung ist möglich. Ein separater Zugang von außen ist vorhanden.
Durch die hochwertige technische Ausstattung wird Ihnen der Alltag vereinfacht und angenehmer gestaltet.

Das Untergeschoß des Hauses ist massiv, die obere Etage in hochwertiger Holzständerbauweise gefertigt.

Der Garten ist sehr geschmackvoll angelegt und pflegeleicht.
Ausstattung/Zubehör:
Rensch Fertighaus mit Keller,
7 Zimmer,
2 Küchen,
2 Bäder (eins davon ein luxuriöses Wellnessbad mit Sauna und optional Whirlpool),
hochwertige Böden,
Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe,
kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung,
Photovoltaikanlage,
Alarmanlage,
zentrale Haustechniksteuerung,
zentrale Staubsaugeranlage,
Doppelgarage,
Garten,
Pagode,
Einliegerwohnung-Möglichkeit


Lage Haus/Grundstück:
Im Neubaugebiet, am Rande der Kurstadt Bad König.

Bad König ist eine Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Die Stadt ist ein anerkanntes Heilbad. Bad König grenzt im Norden an die Gemeinden Höchst und Lützelbach, im Osten und Süden an die Stadt Michelstadt sowie im Westen an die Gemeinden Brombachtal und Brensbach.
Zum Stadtzentrum sind es fußläufig ca. 15 Minuten.
Bad König verfügt über eine exzellente Infrastruktur.
Sonstiges:
Lassen Sie sich von dem Charme dieser luxuriösen Immobilie verzaubern!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der LBS Erbach, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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