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Bad König: Kapitalanlage: vermietete 3-Zimmerwohnung in der Kurstadt Bad König

Objekt-Nr.: 068
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    Wohnzimmer
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    Außenansicht
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    Flur
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    Bad
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    Kinderzimmer
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    Küche
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    Schlafzimmer
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    Küche1
Außenansicht
Flur
Bad
Kinderzimmer
Küche
Schlafzimmer
Küche1
Wohnzimmer
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
Am Weinertsberg 3
64732 Bad König
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Stadtrand
Preis:
77.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
11
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
10 m²
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
vermietet:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus
Möbliert:
nein
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1974
Hausgeld:
341 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.040 €
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieverbrauchs-Kennwert:
138 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine sehr schön aufgeteilte,vermietete Dreizimmerwohnung wartet hier auf einen neuen Eigentümer.
Die Wohnung besteht aus einem Entree, einer geräumigen Küche (die Möbel sind Eigentum des Mieters), einem Wannenbad, einem Schlafzimmer, einem großen Kinderzimmer und dem schönen, großen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit einer wunderschönen Aussicht über den Odenwald.
Die Wohnung wurde vor ein paar Jahren gründlich renoviert (bis auf das Bad) und es wurden neue Fenster eingebaut.
Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand!
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein gemeinsamer Trockenraum steht den Hausbewohnern in der obeersten Etage zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
3 Zimmer,
Küche,
Bad,
Balkon,
Keller,
Laminatböden,
neue Fenster
Aufzüge
Lage Haus/Grundstück:
Am Rande der Kurstadt Bad König, direkt angrenzend an Wiesen und Felder, die viele Wandermöglichkeiten direkt vor der Haustür bieten.
In ca. 200 m Entfernung vom Haus befindet sich eine Bushaltestelle.
Einkaufsmöglichkeiten sind fast vor der Haustür, in 3 Minuten zu Fuß zu erreichen sind diverse Supermärkte und Discounter, Baumarkt und Drogerie. Bis auf die B45 sind es mit dem Auto höchstens 2 Minuten.
Sonstiges:
Die Mieter wohnen bereits seit 3 Jahren in der Wohnung und würden gerne bleiben.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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