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Erbach: Erdgeschoßwohnung am Lustgarten in Erbach * seniorengerecht

Objekt-Nr.: 067
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    Kinderzimmer
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    Küche1
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    Küche
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    Wohnzimmer
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    Wohnungseingang
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    Hofseitig
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    Hofansicht1
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    Strassenansicht
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    Schlafzimmeer
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    Vom Lustgarten her
Kinderzimmer
Küche1
Küche
Wohnzimmer
Wohnungseingang
Hofseitig
Hofansicht1
Strassenansicht
Hofansicht
Schlafzimmeer
Vom Lustgarten her
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64711 Erbach
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
86 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Park
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
1993
Hausgeld:
226 €
Bezugsfrei ab:
01.10.2018
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
128 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine wunderschöne, moderne und helle Dreizimmerwohnung im Erdgeschoß eines Mehrfamilienhauses bietet sich hier Ihnen zum Kauf an.
Der Eingangsbereich der Wohnung ist hell gefliest und bietet Raum für eine Garderobe und einen Schrank. Geradeaus geht es zur Küche, die von den Raummaßen her recht schmal ist, sie ist aber mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet. Rechts geht’s durch einen Torbogen zum geräumigen und hellen Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist mit den gleichen schönen, hellen Fliesen ausgelegt, wie die übrigen Räume der Wohnung. Eine kleine Abtrennung durch halbhohe Wände zur Fensterfront hin, könnte als Wintergarten umgebaut werden, bietet so aber dem Wohnzimmer mehr Raum. Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer befinden sich links von der Küche und verfügen über eine angenehme Raumgröße. Das Badezimmer ist raumhoch, hell gefliest, verfügt über eine Badewanne und eine Dusche, außerdem befindet sich hier ein WC und ein Waschbecken. Im Eingangsbereich gibt es ein Gäste WC, welches auch raumhoch, hell gefliest und mit hochwertigem Sanitär ausgestattet ist.
Ausstattung/Zubehör:
Drei Zimmer,
Küche,
Bad,
Gäste WC,
Keller,
Tiefgarage,
Aufzug,
fast Barrierefrei,
zentrale Lage
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt im Stadtzentrum Erbachs, direkt am schönen Lustgarten (Parkanlage) und nahe am Erbacher Schloß.
Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises. Das Stadtgebiet von Erbach liegt im Buntsandsteingebiet des Odenwaldes. Hier nimmt es das südliche obere Ende des in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Talzuges der Mümling ein und reicht im Westen und Osten bis zu den acht Kilometer voneinander entfernten Höhenlagen, die das Mümlingtal vom Mossautal in der einen Richtung und vom Mudtal sowie dem Ittertal in der anderen Richtung scheiden. Entlang der Mümling zieht sich das Stadtgebiet vom Michelstädter Stadtrand im Norden siebeneinhalb Kilometer weit bis zum Marbach und dem Himbachel im Süden.
Sonstiges:
Bahnhof in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, Direktanbindung nach Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen um Ihnen die Vorzüge der schönen Stadtwohnung zu zeigen!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der LBS, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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