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Bad König : Villa mit Renovierungsbedarf, Großfamilie willkommen!

Objekt-Nr.: 059
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    Nordansicht
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    Einliegerwohn
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    Einliegerwhg. Küche
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    Wellnesszimmer
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    Bad1 EG
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    Schlafzimmer 1 EG
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    Schlafzimmer 2 EG
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    Küche
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    Terrasse
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    Sep. Eingang Einl
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    Terrassenansicht
Einliegerwohn
Einliegerwhg. Küche
Wellnesszimmer
Bad1 EG
Schlafzimmer 1 EG
Schlafzimmer 2 EG
Küche
Terrasse
Sep. Eingang Einl
Terrassenansicht
Nordansicht
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64732 Bad König
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Ober-Kinzig
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
295.000 €
Wohnfläche ca.:
253 m²
Grundstück ca.:
3.084 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
337 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
177 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Eine besondere Immobilie bietet sich Ihnen hier zum Kauf an.
Teilweise zwar renovierungsbedürftig, teilweise wurde die Renovierung bereits begonnen, es kann aber wieder ein wundervolles Schmuckstück werden. Die Bauweise ist recht ausgefallen, auch die Raumaufteilung ist nicht alltäglich, die für die vergangene Nutzung des Hauses geändert wurde.
Auf der eigentlichen Wohnetage im Erdgeschoß befinden sich aktuell 7 Zimmer, eine Küche mit EBK und 3 Bäder (modernisierungsbedürftig). Im Untergeschoß ist eine Einliegerwohnung angedacht bzw. teilweise vorbereitet, ansonsten befinden sich hier Hobby und Wellnessräume und natürlich Kellerräume, der Heizungsraum und der Öltank.
Der Dachboden ist sehr geräumig und könnte ohne Probleme zu weiteren Wohnfläche ausgebaut werden.
Eine 50 m² große Terrasse, die vom Wohnzimmer im EG begehbar ist lädt Sie zum Verweilen ein.
Ausstattung/Zubehör:
Villa-Bauweise,
9 Zimmer,
5 Bäder,
neue Fenster 2007,
Fliesenböden,
337 m² Nutzfläche
große Terrasse,
großer Garten,

Lage Haus/Grundstück:
Ruhige Lage in einer Seitenstraße am Rande des Bad Königer Ortsteils Ober-Kinzig.
Bad König ist eine Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Die Stadt ist ein anerkanntes Heilbad. Bad König grenzt im Norden an die Gemeinden Höchst und Lützelbach, im Osten und Süden an die Stadt Michelstadt sowie im Westen an die Gemeinden Brombachtal und Brensbach
Bad König bietet ein Sportzentrum mit Turnhalle, Sportplatz, Tennisanlage, Nordic Walking Parcour und Freischwimmbad in kleiner Entfernung. Mehrere Golfplätze befinden sich in der näheren Umgebung.
Nach Darmstadt sind es lediglich ca. 35 Minuten mit dem Auto oder mit dem Zug mit Direktanbindung von BH Bad König. Einkaufsmärkte, Apotheken, das Ärztezentrum, ein Sportstudio, Kindergärten und Schulen befinden sich ebenso in Bad König und sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Büro: 06063-683536
Mob.: 0175-2501720
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der LBS, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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