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Bad König: Zentrale Lage in der Kurstadt - Sanierung bereits begonnen

Objekt-Nr.: 235
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Essbereich OG
Bad OG
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Gästezimmer OG
Küche OG - Baustelle
Esszimmer EG - Baustelle
Küche EG-Baustelle
Heizung
EG - Baustelle
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64732 Bad König
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
155.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
312 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Nutzfläche ca.:
30 m²
Küche:
Offen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1912
Verfügbar ab:
02.2019
Bodenbelag:
ohne Bodenbelag
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie scheuen nicht davor die Ärmel hoch zu krempeln und kräftig anzupacken? Dann sind Sie hier genau richtig. Es wartet noch viel Arbeit in dem geräumigen Haus, aber vieles wurde bereits saniert.
Es ist ein gemütliches Haus mit viel Charakter, viel Platz und einem schönen kleinen Garten, fast zentral gelegen.
Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1912, später 1966 erfolgte der Anbau nach hinten und 1981 wurde ein Teil noch aufgestockt. Die Zentralheizung ist fast neu, die Gastherme wurde 2013 eingebaut. 2014 wurde das Dach neu eingedeckt und isoliert. 2018 erfolgte ein neuer Kanal-Anschluss.
In der unteren Etage des Hauses wurde die Sanierung/Renovierung bereits begonnen und es wurden schon viele Arbeiten ausgeführt (Wanddurchbrüche, Fachwerkfreilegung, neuer entsprechender Putz). Vieles muss natürlich noch gemacht werden, es fehlen die Bodenbeläge, das Bad im EG wartet noch auf eine umfassende Renovierung. Im OG wurde kürzlich ein neues Duschbad errichtet, de Rest der oberen ETage bedarf lediglich einer "Pinselsanierung", bis auf den Küchenraum, in dem es einen Wasserrohrbruch gab (Versicherungsfall) und der noch nicht fertiggestellt ist.
Der schöne kleine Garten wurde liebevoll gepflegt und kann natürlich nach Herzenswunsch umgestaltet werden. Im Hof befindet sich ein Stellplatz (oder zwei kleine) und der Zugang zum Keller.

Ausstattung/Zubehör:
1-2 Familienhaus
6 Zimmer,
2 Bäder,
Terrasse,
Balkon,
Garten,
Stellplatz,
Teil-unterkellert,
Lage Haus/Grundstück:
Zentral in der Kurstadt Bad König gelegen. zum Zentrum und Einkaufsmöglichkeiten sind es zu Fuß nur wenige Minuten.

Bad König ist eine Kurstadt im südhessischen Odenwaldkreis. Die Stadt ist ein anerkanntes Heilbad. Bad König grenzt im Norden an die Gemeinden Höchst und Lützelbach, im Osten und Süden an die Stadt Michelstadt sowie im Westen an die Gemeinden Brombachtal und Brensbach.
Sonstiges:
Lassen Sie sich von den Vorzügen des schnuckeligen Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
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Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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