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Bad König: Großes Haus mit wenig Grundstück in Momart

Objekt-Nr.: 234
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    Strassenansicht
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    Hofseitig
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    Seitlich
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    Wohnzimmer EG
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    Esszimmer EG
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    Küche EG
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    Eingang EG
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    Treppenaufgang
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    Zimmer 1OG
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    Schlafzimmer 1OG
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    Bügelzimmer 1OG
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    Bad OG1
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    Bad 1OG
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    Ins DG
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    Kinderzimmer2 DG
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    Kinderzimmer1 DG
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    Bad DG
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    Vorzimmer DG
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    Pelletofen EG
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    Warmwasserspeicher (Küche)
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    Kellerraum
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    Keller
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    Pellets im Keller
Strassenansicht
Hofseitig
Seitlich
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Eingang EG
Treppenaufgang
Zimmer 1OG
Schlafzimmer 1OG
Bügelzimmer 1OG
Bad OG1
Bad 1OG
Ins DG
Kinderzimmer2 DG
Kinderzimmer1 DG
Bad DG
Vorzimmer DG
Pelletofen EG
Warmwasserspeicher (Küche)
Kellerraum
Keller
Pellets im Keller
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64732 Bad König
Odenwaldkreis
Hessen
Stadtteil:
Momart
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
139.000 €
Wohnfläche ca.:
140 m²
Grundstück ca.:
113 m²
Zimmeranzahl:
6,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
50 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
voll unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2013
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1950
Verfügbar ab:
01.02.2019
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
F
Energieverbrauchs-Kennwert:
168 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1950
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein wunderbares Haus für eine große Familie, die nicht viel Zeit für Gartenarbeit aufwänden möchte, denn einen Garten gibt es hier nicht. Das Haus hat eine gute Substanz und bietet viel Platz. Es gibt drei Wohnetagen, im EG befinden sich das Wohnzimmer, Esszimmer und die Küche. Über eine etwas schmale Treppe gelangt man in das 1 OG, wo sich zwei Schlafzimmer befinden und ein großes Badezimmer. Durch ein Durchgangszimmer/Bügelzimmer gelangt man zur Treppe ins DG in dem zwei Kinderzimmer sind, ein Vorzimmer und ein weiteres Bad. Selbst der Spitzboden könnte nach Bedarf noch zur Wohnfläche ausgebaut werden. Die Böden und Bäder wurden vor 5 Jahren erneuert, hier und da besteht noch ein wenig Ausbesserungsbedarf.
Ungewöhnlich ist, dass der Pelletofen im Wohnbereich aufgestellt ist, er hat aber einen dekorativen Charakter, durch verglaste Türchen sieht man es Feuer und es gibt sogar die Möglichkeit ihn zum Wärmen von Speisen zu nutzen! Nicht ganz fertig wurde die Verkleidung des Warmwasserspeichers, der aus Platzgründen (die Kellerdecke ist zu niedrig) in einer Ecke der Küche aufgestellt wurde. Er kann mit Trockenbauwänden verkleidet werden.
Das Ursprungsbaujahr ist 1900, aber 1950 wurde das Haus aufgestockt und komplett erneuert. Die jetzigen Eigentümer haben 2013 das Dach neu eingedeckt, die Wasserleitungen 2012 erneuert, eine Zentralheizung 2014 eingebaut und die Wohnräume alle renoviert und modernisiert.
Ausstattung/Zubehör:
6,5 Zimmer,
2 Bäder,
Küche,
Keller,
PKW Stellplatz,
ruhige Lage.
Lage Haus/Grundstück:
In einer ruhigen Straße in Momart.
Momart ist der kleinste Stadtteil von Bad König im südhessischen Odenwaldkreis. Momart liegt von Wald umgeben im Buntsandsteingebiet des Odenwaldes auf einer Hochebene 1800 Meter südlich des Schlossplatzes von Bad König. In der Feldgemarkung etwa 840 Meter östlich der Ortsmitte stand bis 2018 die 600 Jahre alte Momarter Eiche.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich von den Vorzügen des praktischen und gemütlichen Hauses bei einem Besichtigungstermin.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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