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Erbach: Freistehendes Einfamilienhaus in Erbach zu verkaufen

Objekt-Nr.: 507-MW
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    Garagen
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    Eingang
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    Gäste-WC
Front
 
 
 
Garagen
Eingang
DSC 7625
DSC 7626
 
Gäste-WC
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64711 Erbach
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
329.000 €
Wohnfläche ca.:
213 m²
Grundstück ca.:
829 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Nutzfläche ca.:
27 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sommer 2019
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieeffizienz-Klasse:
E
Endenergiebedarf:
132 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in einer schönen Wohngegend in Erbach. Es ist ein Fertighaus der Firma Engelhardt, mit massivem Kellerstock. Im Erdgeschoß befinden sich das Treppenhaus, dahinter eine geräumige Diele, eine große Küche, ein Esszimmer, ein helles, großes Wohnzimmer mit Balkon, 2 Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Duschbad mit Fenster, sowie eine Gästetoilette.
Im UG stehen außer den beiden Kellerräumen und dem Heizraum, noch eine separate kleine Einliegerwohnung mit großer Diele, einem Badezimmer mit Badewanne und 3 weiteren Zimmern zur Verfügung.Von hier kann man auf die Terrasse bzw. in den Garten gelangen.
Das Haus befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.
Ausstattung/Zubehör:
Freistehend,
Im EG: 5 Zimmer, Küche, Duschbad mit Fenster, Gäste-WC, Balkon
Im UG: 2 Kellerräume, Heizraum, Bad mit Wanne, 3 Zimmer, Diele
Doppelgarage
Garten
Neue Gas-Therme (BJ 2018)
Lage Haus/Grundstück:
Direkt in Erbach, mitten in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung, unweit des Gesundheitszentrums Odenwald.
Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises. Das Stadtgebiet von Erbach liegt im Buntsandsteingebiet des Odenwaldes. Hier nimmt es das südliche obere Ende des in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Talzuges der Mümling ein und reicht im Westen und Osten bis zu den acht Kilometer voneinander entfernten Höhenlagen, die das Mümlingtal vom Mossautal in der einen Richtung und vom Mudtal sowie dem Ittertal in der anderen Richtung scheiden. Entlang der Mümling zieht sich das Stadtgebiet vom Michelstädter Stadtrand im Norden siebeneinhalb Kilometer weit bis zum Marbach und dem Himbächel-Viadukt im Süden.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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