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Oberzent: Wohn- und Geschäftshaus in Beerfelden zu verkaufen!

Objekt-Nr.: 501-MW
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    Wohnzimmer
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    Eßzimmer
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Hausansicht
Wohnzimmer
Eßzimmer
Küche
Dachterrasse
Zimmer
Flur
Gäste-WC
Zimmer
Bad
Bad
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64760 Oberzent
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
204 m²
Grundstück ca.:
437 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Nutzfläche ca.:
302 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1983
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
118 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1983
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sehr großes und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in der neuen Gemeinde Oberzent (Beerfelden) in direkter Innenstadtlage zu verkaufen.
Bis vor 10 Jahren wurde hier im EG eine große Bäckerei mit Produktions- und Verkaufsfläche betrieben.
Heute ist ein Teil der Ladenfläche in ein Büro umgewandelt worden. Eine weitere Bürofläche wäre möglich! Die Keller und Produktionsräume werden aktuell nicht genutzt. Hier besteht noch sehr großes Potenzial!
Zum Objekt gehören noch 2 große Wohneinheiten, die in sehr gepflegtem Zustand sind. Das DG ist noch nicht ausgebaut und könnte zu einer weiteren, kleinen Wohneinheit werden. Ein überdachter Innenhofbereich, sowie eine angrenzende Scheune gehören ebenfalls zur Liegenschaft dazu.
Das Grundstück hat ca. 437 m², die Wohn- und Nutzfläche des Gebäudes ca. 506 m². Der Hauptteil des Gebäudes wurde 1983 neu errichtet, beheizt wird es mit einer Öl-Zentral-Heizung.
Das Objekt kann, so wie es jetzt ist, als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt werden. Denkbar wären natürlich eine Bäckerei, aber auch andere Betriebe mit Produktion wären jederzeit möglich. Vorhanden sind Starkstromzuleitungen und doppelt verglaste Fenster, sowie eine Schwerlastdecke und ein Lastenaufzug (somit wäre auch eine Industrieanlage z.B. für Dreherei, etc. möglich). Die Immobilie bietet sehr vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Natürlich könnte man das Objekt auch einfach umbauen und somit mehrere Wohneinheiten darstellen.
Ausstattung/Zubehör:
- Schallisolierte Gewerbeeinheit
- überdachter Innenhof
- Keller
- Scheune
- Ladengeschäft
- 2 Wohneinheiten
- 1 Dachterrasse
Lage Haus/Grundstück:
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage der neu gegründeten Gemeinde Oberzent - Kernstadt Beerfelden. Einkaufsgelegenheiten, sowie sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar.
Die "Stadt am Berge" wie Beerfelden auch genannt wird, liegt nahe der Bundesstraße 45. Die Entfernung nach Heidelberg beträgt ca. 45 km, nach Eberbach ca. 15 km und ca. 60 km nach Darmstadt.
Für die Jüngsten befinden sich in Beerfelden zwei Kindergärten (z. T. mit Betreuung ab einem Jahr), eine Grundschule, eine integrierte Gesamtschule sowie eine Schule für Lernhilfe.
Praktische Ärzte, Zahnärzte und Tierärzte sorgen für das gesundheitliche Wohlbefinden, eine Apotheke und die Seniorenwohnanlage rundet das Angebot in Beerfelden ab.
Diverse Fachgeschäfte, sowie Discounter stehen für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Das Freizeit- und Kulturbedürfnis wird u. a. durch eine Sportanlage, eine Reithalle, Tennisplätze, einen Golfplatz (Hetzbach), einen Ski-Lift, Langlauf-Loipen, einen Bike-Park, Freibäder in Beerfelden und Hetzbach, eine Turnhalle, eine Mehrzweckhalle, km-lange ausgebaute Wander- und Radwege, zahlreiche Sportvereine, einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer sowie den „Beerfelder Pferde-, Fohlen und Zuchtviehmarkt“ mit Reit- u. Springturnier abgedeckt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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