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Reichelsheim: Kapitalanlage oder Eigennutzung - Viel Platz und wunderschön!!

Objekt-Nr.: 218-MW
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    Gartenansicht
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    Garagenseite
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    Seitenansicht
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    Badezimmer
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    BAD OG
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    Treppenhaus
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    Essecke mit Zirbenholzdecke
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    Wohnraum mit Kachelofen
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    Wohnzimmer
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    Schlafzimmer blau
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    Wintergarten
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Strassenansicht
Gartenansicht
Garagenseite
Seitenansicht
Gäaste-WC
Badezimmer
BAD OG
Treppenhaus
Essecke mit Zirbenholzdecke
Wohnraum mit Kachelofen
Wohnzimmer
Wohnraum
Wohnraum
Schlafzimmer blau
Wintergarten
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Basisinformationen
Adresse:
64385 Reichelsheim
Bergstraße
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
629.000 €
Wohnfläche ca.:
293 m²
Grundstück ca.:
1.115 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 2 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1997
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1977
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Granit, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
127 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ein wunderschönes Mehrfamilienhaus bestehend aus 3 Etagen bzw. Wohneinheiten, voll unterkellert, wurde Ende der 90.ger Jahre komplett modernisiert. Hier wurde mit sehr viel Liebe zum Detail ein schickes 3-Familienhaus, auch mit der Option die EG-Wohnung als Gewerbeeinheit z.B. für eine Arzt- oder Physiopraxis, zu nutzen modernisiert. Die Fassade ist wirklich außergewöhnlich mit Rundbogenfenstern und -Türen, einem Turm und vielen Extras. Das schöne, große Eckgrundstück mit über 1.100 m² ist schön bepflanzt, mit einem alten Baumbestand, einem Gartenteich mit angedeutetem Bachlauf, einer schönen Terrasse, einem Gartenhäuschen und vielem mehr.
Ausstattung/Zubehör:
er wurde 1997 mit sehr viel Liebe zum Detail ein 3 Familienhaus runderneuert!
Durch den Eingang im Turm gelangt man in die EG-Wohnung, die aktuell mit Ihren 3 1/2 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC, Terrasse mit separatem Wintergarten als Physiotherapiepraxis genutzt wird. Im Wohnbereich befindet sich ein formschöner Kaminofen. In die OG-Wohnung gelangt man durch ein großzügiges Treppenhaus mit Granittreppe und modernem Treppengeländer. Hier befinden sich ein Gäste-WC, ein Bad, ein kleiner Abstellraum, ein großzügiges Schlafzimmer, mit separater Ankleide und 2 Balkonen, im Rundbogen der Eßbereich, eine moderne Küche und ein großer Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zu einem Balkon und Wintergarten. Die Flure sind mit Parkett verlegt, Fenster und Türen sind zum Teil mit Rundbögen versehen und auch die Innentüren sind kein Standard, sondern jede für sich etwas Besonderes. Die Zimmerdecken sind z.T. aus Zirbenholz oder auch aus Paneelen mit Spiegelfedern und mit eingelassenen Lampen. Das Bad ist barrierearm und auch ein Hingucker.
Die DG-Wohnung hat 2 Schlafzimmer, Küche und einen großen Wohnraum mit Schwedenofen, Bad und 2 Balkone. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Haben wir nun Ihr Interesse an dieser außergewöhnlichen Wohnimmobilie mitten im Herzen von Reichelsheim geweckt?
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Rufen Sie uns einfach an!

Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet von Reichelsheim, auf einer kleinen Anhöhe, mit schöner Fernsicht. Discounter, Metzger und Bäcker sind fußläufig gut erreichbar.
Reichelsheim liegt im mittleren Odenwald. Zur Gemeinde gehören neben dem Ort Reichelsheim die dreizehn Ortsteile Beerfurth, Bockenrod, Eberbach, Erzbach, Frohnhofen, Gersprenz, Gumpen, Klein-Gumpen, Laudenau, Ober-Kainsbach, Ober-Ostern, Rohrbach und Unter-Ostern.
Durch die Bundesstraße 47 zwischen Michelstadt und Worms und die Bundesstraße 38 zwischen Roßdorf und Mannheim,die gemeinsam durch Reichelsheim führen, ist die Gemeinde an das Verkehrsnetz angeschlossen.
Sonstiges:
Überzeugen Sie sich selbst von dem Charme dieses Hauses und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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