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Michelstadt: Fast Stadtmitte - 1-2 Familienhaus mit Garten

Objekt-Nr.: 172
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    Front
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    Gartenseitig
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    Hauseingang
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    Wohnzimmer EG
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    Schlafzimmer EG
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    Einlieger UG
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    Bad UG
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    Bad EG
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    Dachgeschoß-Schlafzimmer
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    Dachgeschoß-Küche
Start-Ansicht
Front
Gartenseitig
Hauseingang
Wohnzimmer EG
Schlafzimmer EG
Kinderzimmer EG
Einlieger UG
Einlieger2 UG
Einliegereingang
Bad UG
Bad EG
Dachgeschoß-Schlafzimmer
Dachgeschoß-Küche
Schnellkontakt
Basisinformationen
Adresse:
64720 Michelstadt
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
239.000 €
Wohnfläche ca.:
190 m²
Grundstück ca.:
440 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1955
Verfügbar ab:
sofort
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sogar als Generationenhaus nutzbar ist diese hier angebotene Immobilie mit ihren ca. 193 m² Wohnfläche, die sich über 2,5 Etagen erstreckt. Im Erdgeschoß die geräumigste Hauptwohnung mit 91 m² und dem 1979 angebautem großen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Küche und Bad. Im Obergeschoß befindet sich eine weitere Dreizimmerwohnung, die aber kleiner ist und 56 m² Fläche hat. Im Untergeschoß befindet sich eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, die aus zwei Räumen und einem kleinen Duschbad besteht. Sie eignet sich wunderbar als gewerbliche Fläche für z.B. ein Kosmetikstudio, ein Büro, etc.
Die Räume wurden teilweise seit längerem nicht mehr modernisiert, befinden sich jedoch in einem gepflegten Zustand. Die Bäder sind aus den 70´er bzw. 80´er Jahren und bedürfen einer Renovierung, sind jedoch funktionstüchtig. Die Fenster wurden alle erneuert. Das Dach wurde 1990 umgedeckt und teilweise repariert, die Geschoßdecke gedämmt..
Es ist eine ältere Immobilie mit guter Substanz. Sie bedarf eines Neuanstrichs, aber bietet dafür viel Fläche und viele Möglichkeiten.
Ausstattung/Zubehör:
2-3 Wohnungen,
3 Bäder,
8 Zimmer,
Keller
Garage,
Außenstellplatz,
Garten,
Ruhige Gegend.
Lage Haus/Grundstück:
Michelstadt, Stadtmitte in ca. 400 m Entfernung zum Zentrum, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen.
Michelstadt ist eine Stadt im Odenwald in Südhessen, zwischen Darmstadt und Heidelberg gelegen. Michelstadt ist mit 16.632 Einwohnern die größte Stadt des Odenwaldkreises. Sie grenzt an die unmittelbar südlich gelegene Kreisstadt Erbach an und bildet mit ihr zusammen das Zentrum des Odenwaldkreises. Die Kernstadt liegt verkehrsgünstig in dem weiten, in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Talzug der Mümling auf etwa 200 Meter Höhe. Die Ortslagen der Stadtteile Steinbach im Nordwesten und Stockheim im Südosten sind mit der Kernstadt baulich zusammengewachsen. Die Stadtteile Rehbach und Steinbuch sind im Westen des Stadtgebietes in höher gelegenen Seitentälern zu finden. Weiten-Gesäß liegt auf einer Bergkuppe im Nordosten, und die beiden höchstgelegenen Stadtteile Vielbrunn und Würzberg sind ganz im Osten an der Landesgrenze nach Bayern auf dem Höhenzug angesiedelt, der das Mümlingtal vom Mudtal scheidet. Die höchste Erhebung des Stadtgebiets liegt am westlichen Ortsrand von Würzberg und erreicht 544 Meter.
Sonstiges:
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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