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Bad König: Villa im Herzen der Kurstadt - Wohnen, Arbeiten und Erholen unter einem Dach

Objekt-Nr.: 226
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    Pool
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    Mosaikfenster
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    Schlafzimmer DG1
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    Küche  DG1 mit Loggia
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    Küche DG1
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    Wohnzimmer im DG1
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    Badezimmer
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    Schlafzimmer
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    Bibliothek
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    Essbereich
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    Kaminzimmer
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    Bar-Lounge
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    Bad DG1
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Pool
Mosaikfenster
Schlafzimmer DG1
Küche DG1 mit Loggia
Küche DG1
Wohnzimmer im DG1
Badezimmer
Schlafzimmer
Bibliothek
Essbereich
Kaminzimmer
 
Bar-Lounge
 
Bad DG1
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
 
 
Basisinformationen
Adresse:
64732 Bad König
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
458.000 €
Wohnfläche ca.:
470,59 m²
Grundstück ca.:
1.700 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Nutzfläche ca.:
206,66 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
6
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Sie suchen das Besondere! Sie mögen keine Zwänge, lieben die Großzügigkeit und genießen das Leben! Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Im exklusivem Viertel von Bad König befindet sich dieses große Haus in leichter Hanglage. Der großzügige Eingangsbereich im Erdgeschoß ist ebenerdig zu begehen und bietet über zwei Treppen den Zugang zum Unter- und Dachgeschoß sowie zur Hauptwohnung.
Durch eine Verbindungstür gelangt man ins große Entree der Hauptwohnung welches einen umfangreichen Garderobeplatz bietet und den Knotenpunkt der Wohnung ausmacht. Von hier kommt man in das große Schlafzimmer, die Bibliothek, zwei separate Bäder mit WC, zwei Gäste WC sowie den Wohnbereich der sich unterteilt in eine gemütliche Kaminecke, einen Essbereich der über eine Theke direkt mit der Küche verbunden ist und dem Wohnzimmer mit Zugang zum großen westlich gelegenen überdachten Balkon.
Die zwei im Dachgeschoß gelegenen Wohnungen bieten jeweils einen großen Wohnraum, Schlafzimmer, Küche sowie Badezimmer mit WC. Wohnung A verfügt zusätzlich über eine Loggia.
Im Untergeschoß empfängt eine in weiß gestaltete Bar mit großzügigen Lounge Bereich der zum Feiern einlädt. Ein weiterer Teil des UGs bilden die zwei großräumigen Bürozimmer, der Hauswirtschaftsraum, ein Fitnessraum, eine kleine Einliegerwohnung mit Küche und Bad sowie der Pool mit Wellnessbereich. Der Poolbereich und die Terrasse davor werden zur Zeit neu gefliest und fertig renoviert übergeben. Vom Pool sowie von einem der beiden Büros gelangt man auf die Terrassen und in den großen Garten.
Das Haus verfügt über eine Doppelgarage mit direktem Zugang zur Küche im Erdgeschoß.

Ausstattung/Zubehör:
470 m² reine Wohnfläche mit:
- drei Küchen mit EBK,
- 6 Bäder,
- Kamin,
206 m² Nutzfläche mit:
- Pool,
- Bar,
- großer Garten,
- zwei Garagen,
- zwei Stellplätze.
Lage Haus/Grundstück:
Im vornehmsten Viertel von Bad König, in ruhiger Lage.
In die City, zu Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind es von hier nur wenige Gehminuten.
Bad König ist das beste Beispiel dafür, wie sich Tradition und Moderne eindrucksvoll harmonisieren lassen. Das idyllisch gelegene Odenwaldstädtchen gestaltet sich heute als charmanter, vielseitiger Gesundheits-, Erholungs- und Erlebnisort besonderer Art.

Verträumt eingebettet, im grünen Mümlingtal, liegt Bad König im Herzen des wald- und wildreichen sagenumwobenen Odenwaldes. In und um Bad König bietet sich dem Besucher ein unverwechselbarer Erholungsraum. In dem überschaubar gebliebenen Städtchen mit Flair blickt man nicht nur stolz auf die einzige Thermalquelle im Odenwald und das dazugehörige tolle Gesundheits- und Freizeitbad, die Odenwald-Therme, sondern auch auf zwei Schlösser, zahlreiche Fachwerkgebäude sowie weitere besondere historische Hinterlassenschaften.
Sonstiges:
Das große Haus wird hier weit unter dem tatsächlichen Wert der Immobilie angeboten!
Es ist sehr vielseitig nutzbar, die Büros im UG und die beiden Wohnungen im OG sind vermietbar (waren sie auch teilweise). Als Mehrgenerationenhaus stehen ihnen hier 3-4 Wohnungen zur Verfügung, oder als Gewerbeimmobilie (Praxis, Kanzlei, etc.) mit Wohnteil.
Hier haben Sie jede Menge Möglichkeiten!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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