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Beerfelden: Zwei Häuser, drei Garagen und noch viel mehr - Großfamilie willkommen

Objekt-Nr.: 168
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    beide Häuser
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    altes Haus m.Garten
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    Altes Haus
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    Beide Häuser Front
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    Partyhaus
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    Garage mit Überbau
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    3 Garagen
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beide Häuser
Neu
altes Haus m.Garten
Altes Haus
Beide Häuser Front
Partyhaus
Garage mit Überbau
3 Garagen
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
64743 Beerfelden
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
249.000 €
Wohnfläche ca.:
287 m²
Grundstück ca.:
815 m²
Zimmeranzahl:
12
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95%
Nutzfläche ca.:
236 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
9
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
01.03.2018
Zustand:
unrenoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Endenergiebedarf:
178 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Warum nur eins, wenn Sie auch zwei Häuser haben können?
Auf einem Grundstück stehen hier zwei Häuser, die zusammen verkauft werden sollen. Das neuere Haus wurde 1976 in Massivbauweise errichtet und 1984 aufgestockt. Es besteht aus zwei Volletagen und einem ausgebauten Dachgeschoß. In der unteren Etage, die eine stolze Höhe von 3 Metern ausweist, befindet sich eine gewerbliche Fläche, die zur Zeit als Schneiderwerkstatt genutzt wird und ein dazugehöriges Büro, sowie eine Toilette. Der Wohnbereich des Hauses hat einen separaten Eingang von der Hofseite und bietet viel Platz für eine Familie. Im 1 OG befinden sich das Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und das Badezimmer im 80´er Jahre Chic. Im Dachgeschoß findet man weitere 4 Zimmer, ein weiteres Bad und einen großen Raum als Speicher. Dieses Haus ist gepflegt und wurde immer wieder modernisiert, zuletzt wurden 2015, 6 Fenster ausgetauscht. Das Dach und auch die Außenwände sind gedämmt.
Das zweite Haus wurde etwas früher gebaut, 1965, auch in massiver Bauweise und bietet Ihnen auf 122 m² Fläche, die komplett renoviert werden muss, folgende Räume: im EG befinden sich 3 Zimmer, Küche und das Bad und im Obergeschoß sind es 4 Zimmer und ein WC, es gibt noch einen Dachboden. Das Haus ist unterkellert und durch den Keller mit dem neueren Haus verbunden. Hier befindet sich auch die Heizung, die beide Häuser sich teilen, die Heizung ist vom Jahr 2002, die Öltanks sind fast neu.
Drei Garagen mit zwei Nebenräumen stehen Ihnen hier auch noch zur Verfügung und wenn das noch nicht genug wäre haben wir über der ganzen Garagenfläche einen 75 m² großen Aufbau, der 1997 aufgestockt wurde und Fläche für Büro oder Partyraum bietet, ein WC ist auch vorhanden.
Die Ideen um dies alles zu nutzen müssen Sie allerdings selbst mitbringen!
Ausstattung/Zubehör:
2 Häuser,
3 Garagen,
Büro,
Schneiderwerkstatt,
Partyhaus,
Zentralheizung (Öl),
Lage Haus/Grundstück:
Direkt in Beerfelden. Ruhige Lage in einer am Stadtrand gelegenen Seitenstraße.
Beerfelden ist eine Stadt im Süden des hessischen Odenwaldkreises. Die Region um Beerfelden wurde aus touristischen Gründen Beerfelder Land genannt. Beerfelden liegt im Herzen des Odenwaldes auf der Wasserscheide zwischen Main und Neckar an der Quelle der Mümling. Der Ortskern befindet sich in 420 Meter Höhe auf dem Sattel, der das Mümlingtal im Norden mit dem nach Süden zum Neckar hinabziehenden engen und waldigen Gammelsbacher Tal verbindet. Diesen verkehrsgünstig liegenden Talzug mit Beerfelden als Bindeglied erschließt die Bundesstraße 45 als wichtigste durchgehende Nord-Süd-Verbindung im Hinteren Odenwald. Das Gebiet der Stadt Beerfelden reicht von 330 bis 540 Meter Höhe.
Sonstiges:
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Tel.: 06063-683536
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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