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Erbach: Schicke 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten!!

Objekt-Nr.: 215-MW
  • Reserviert
    Terrasse
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    Außenansicht
  • Reserviert
    Gartenansicht
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    Bad
  • Reserviert
    Küche
Terrasse
Außenansicht
Gartenansicht
Bad
Küche
Schnellkontakt
 
 
Basisinformationen
Adresse:
64711 Erbach
Odenwaldkreis
Hessen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
119.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95 %
Nutzfläche ca.:
7,50 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1978
Hausgeld:
280 €
Bezugsfrei ab:
01.02.2018
Bodenbelag:
Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieverbrauchs-Kennwert:
206 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1978
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In schöner Lage im Osten von Erbach, auf einem rechteckigen, ebenen Grundstück steht das Mehrfamilienhaus, in dem eine Souterrainwohnung mit ebener Terrasse und Gartennutzung zum Verkauf steht. Der Garten ist einfach und pflegeleicht angelegt, die überdachte Terrasse in Richtung Südwesten lädt mit Ihrem herrlichen Ausblick ins Grüne zum Verweilen ein. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten. Die Souterrainwohnung ist über wenige Stufen nach unten erreichbar. Durch die Diele geht es in die neu eigengerichtete Küche, das neuangelegte Wohn- und Esszimmer, sowie einen kleinen Abstellraum, ein Kinderzimmer oder Büro, ein frisch renoviertes Duschbad und ein Schlafzimmer. Vom Wohn- und Esszimmer und auch vom Schlafzimmer aus kann man auf die Terrasse hinaus und weiter in den Garten gelangen.
Ein Kellerraum, sowie ein Autostellplatz runden das ganze ab.
Ausstattung/Zubehör:
Die Eigentumswohnung besteht aus 3 Zimmern, Küche, Diele und Duschbad.
Die Küche und das Bad wurden im Jahr 2010 komplett saniert. 2015 wurde nach einem Wasserschaden die komplette Wohnung modernisiert. Somit ist nun alles runderneuert!
Bei einer Besichtigung konnten keine Baumängel oder Reparaturanstau festgestellt werden.
Lage Haus/Grundstück:
Die Souterrainwohung ist in einem Mehrfamilienhaus (5 Parteien) mit einem großen Gartengrundstück am Stadtrand von Erbach. Geschäfte, Ärzte, Apotheke und das Krankenhaus sind in wenigen Minuten zu erreichen. Eine City-Bushaltestelle befindet in der Nähe. Kindergarten und Schulen sind gut fußläufig erreichbar.

Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.

Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine Integr. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare.

Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO).
Sonstiges:
Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 


PERSPEKTIVE IMMOBILIEN Inh. Karin Schönig
Telefon: 06063 683536
Fax: 06063 577383

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